Предостережение:

• 1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО УЖК «Территория-Север» (ИНН 6658213898). В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение 15.10.2024 № 29-01-01-38045/1. Из доводов обращений следует, что собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Раевского, д. 4 (далее – МКД), в платежных документах за июль, август и сентябрь 2024 года проведен перерасчет размера платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребленный в 2021, 2022 и 2023 годах в целях содержания и использования общего имущества (далее – КР «электрическая энергия» на СОИ). В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель обязан проводить проверки общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ), снимать в установленный срок показания ОДПУ, вести надлежащий учет потребленных в МКД коммунальных ресурсов и услуг. В силу постановления Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) исполнитель коммунальной услуги обязан своевременно передавать достоверные показания ОДПУ в ресурсоснабжающую организацию. В силу постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» управляющая организация плату за КР «электрическая энергия» на СОИ начисляется исходя из показаний всех ОДПУ, установленных в МКД на основании решения общего собрания собственников МКД. По имеющимся в Департаменте сведениям: - плата за КР «электрическая энергия» на СОИ в период до сентября 2022 года начислялась исходя из норматива потребления; - сведений о принятии решения собственниками МКД о начислении платы за КР «электрическая энергия» на СОИ с сентября 2022 года исходя из фактических объемов потребления по показаниям ОДПУ в Департамент не поступало, - сведений о проведении перерасчета размера платы за КР «электрическая энергия» на СОИ за период с января по август 2022 года в Департамент не поступало; - сведения о показаниях ОДПУ, о номерах ОДПУ, не учтенных при начислении платы за КР «электрическая энергия» на СОИ в период с января 2021 года по декабрь 2023 года в Департамент не поступало; - сведения о порядке начисления/перерасчета платы за КР «электрическая энергия» на СОИ в период с января 2021 года по декабрь 2023 года в Департамент не поступало. Порядок начисления паты за КР на СОИ регулируется постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Порядок начисления платы за коммунальные услуги регулируется постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с Правилами № 491, Правилами № 354 ООО УЖК «Территория-Север» обязано изменить (сторнировать) перерасчет размера платы за КР «электрическая энергия» на СОИ, потребленные в период с января 2021 года по декабрь 2023 года, выставленный в платежных документах за период с июля по сентябрь 2024 года. ООО УЖК «Территория-Север» (ИНН 6658213898) обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства в части соблюдения порядка начисления платы за КР на СОИ, в том числе электроэнергии, исключительно за объем коммунального ресурса, потребленного в целях содержания общего имущества МКД, исходя из показаний всех ОДПУ электрической энергии, установленных в МКД, в соответствующем расчетном периоде.