Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОТ"
№66240946600016383374

🔢 ИНН:	6678088892
🆔 ОГРН:	1176658114270
📍 Адрес:	623720, обл. Свердловская, г. Березовский, п. Монетный, ул. Кирова, д 7
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.11.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОТ" (ИНН: 6678088892) , адрес: 623720, обл. Свердловская, г. Березовский, п. Монетный, ул. Кирова, д 7

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6678088892
ОГРН проверяемого лица	1176658114270
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	623720, обл. Свердловская, г. Березовский, п. Монетный, ул. Кирова, д 7

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение	средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шевченко Анастасия Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 31.10.2024 № 29-01-01-40460/1, содержащие доводы о непринятия мер управляющей организацией по требованию Департамента в части проведения штукатурно-малярного ремонта мест общего пользования (далее – МОП) в многоквартирном доме по адресу: г. Березовский, п. Монетный, ул. Кирова, д. 7 (далее – МКД), устранении трещин на оконных откосах, восстановлении целостности почтовых ящиков, проведении работ по замене выключателей в местах общего пользования в срок до 24.04.2024 .Во исполнение требования Департамента управляющей организацией ООО УК «Кот» представлена информация, что работы по локальному ремонту отделочного слоя стен в МОП МКД, устранению трещин в оконных откосах, восстановлению целостности почтовых ящиков проведены, что подтверждается актами выполненных работ от 15.04.2024, подписанных жителями МКД. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, определены работы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Пунктом 3.2.8 Правил № 170 определено, что окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. В п. 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Таким образом, работы по содержанию фасада МКД в надлежащем состоянии относятся к обязанностям управляющей компании. В соответствии с п. 6 Правил № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами. Таким образом, управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. ООО УК "Кот" соблюдать лицензионные требования в части восстановления отделочного слоя стен и потолков в МОП МКД в соответствии с требованиями законодательства, восстановления целостности почтовых ящиков, замены аварийных выключателей в МОП МКД с предоставлением информации в срок до 30.01.2025, проведения уборки МОП в МКД надлежащего качества и в соответствии с графиком со сроком предоставления информации до 17.12.2024, проведения снижения платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД ненадлежащего качества со сроком предоставления информации до 25.12.2024.

Значение

В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 31.10.2024 № 29-01-01-40460/1, содержащие доводы о непринятия мер управляющей организацией по требованию Департамента в части проведения штукатурно-малярного ремонта мест общего пользования (далее – МОП) в многоквартирном доме по адресу: г. Березовский, п. Монетный, ул. Кирова, д. 7 (далее – МКД), устранении трещин на оконных откосах, восстановлении целостности почтовых ящиков, проведении работ по замене выключателей в местах общего пользования в срок до 24.04.2024 .Во исполнение требования Департамента управляющей организацией ООО УК «Кот» представлена информация, что работы по локальному ремонту отделочного слоя стен в МОП МКД, устранению трещин в оконных откосах, восстановлению целостности почтовых ящиков проведены, что подтверждается актами выполненных работ от 15.04.2024, подписанных жителями МКД. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, определены работы по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Пунктом 3.2.8 Правил № 170 определено, что окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. В п. 10 Правил № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Таким образом, работы по содержанию фасада МКД в надлежащем состоянии относятся к обязанностям управляющей компании. В соответствии с п. 6 Правил № 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном Правилами. Таким образом, управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. ООО УК "Кот" соблюдать лицензионные требования в части восстановления отделочного слоя стен и потолков в МОП МКД в соответствии с требованиями законодательства, восстановления целостности почтовых ящиков, замены аварийных выключателей в МОП МКД с предоставлением информации в срок до 30.01.2025, проведения уборки МОП в МКД надлежащего качества и в соответствии с графиком со сроком предоставления информации до 17.12.2024, проведения снижения платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и работ по содержанию общего имущества собственников помещений МКД ненадлежащего качества со сроком предоставления информации до 25.12.2024.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КОТ" №66240946600016383374