Предостережение:

• Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ООО "ФОНД РАДОМИР" (ИНН 6670184820). В силу ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ): - производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов; - многоквартирные дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета используемой тепловой энергии (далее – УКУТ), в том числе осуществлен ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Из положений ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ следует, что устранение нарушений установленных требований к учету используемых энергетических ресурсов с применением приборов их учета надлежит осуществить в течении двух месяцев с момента их выявления. При выявлении фактов невыполнения собственниками приборов учета используемых энергетических ресурсов обязанности по обеспечению надлежащей эксплуатации этих приборов учета и неустранении такого невыполнения до истечения двух месяцев с момента его выявления ресурсоснабжающая организация обязана приступить к эксплуатации этих приборов учета с отнесением понесенных расходов на собственников этих приборов учета. Таким образом, организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, в случаях необходимости замены или ремонта УКУТ обязана провести необходимые работы и обеспечить ввод УКУТ в эксплуатацию в течении двух месяцев с момента выявления факта неработоспособности УКУТ. Из представленной в Департамент информации следует, что имеется официальный отказ собственника нежилого помещения «ДУМИ» в проведении в помещении собственника необходимой реконструкции для установки общедомового прибора учет тепловой энергии и ГВС. Из обращения от 02.11.2024 № 29-01-01-40712/3 и информации, предоставленной ООО «Фонд-Радомир», следует, что в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 42, с 2022 года неисправен ОДПУ тепловой энергии и на дату обращения не введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии, ООО «Фонд-Радомир», не ведется надлежащая эксплуатация общедомового прибора учета тепловой энергии. По имеющимся в Департаменте сведениям, ОДПУ тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 42 (далее – МКД) не установлен в связи с отсутствием технической возможности установки ОДПУ, что подтверждается актом обследования от 18.12.2017 на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета в МКД. Из указанного акта следует, что отсутствует техническая возможность установки ОДПУ без реконструкции системы теплоснабжения МКД (подающий трубопровод системы отопления проходит под полом квартиры МКД, головные задвижки МДК находятся в многоквартирном доме № 41 по ул. Восточная, в г. Екатеринбурге). Закон № 261-ФЗ не содержит исключений для установки ОДПУ при отсутствии технической возможности установки ОДПУ либо при отказе собственника нежилого помещения, расположенного в подвале МКД от проведения необходимых работ по реконструкции для установки и ввода в эксплуатацию УКУТ тепловой энергии. ООО "ФОНД РАДОМИР" (ИНН 6670184820) обеспечить соблюдение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в части оснащения многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 42 общедомовым прибором учета тепловой энергии, а также ввода такого прибора учета в эксплуатацию.