Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) рассмотрено обращение, зарегистрированное 01.11.2024 № 29-01-01-40508/1, потребителя, проживающего в жилом помещении № 36 многоквартирного дома № 16/2 по ул. Бисертская в г. Екатеринбурге (далее – жилое помещение), содержащего доводы об отключении услуги электроснабжения в указанном жилом помещении при отсутствии надлежащего уведомления, необоснованном ежемесячном доначислении платы за услугу по электроснабжению, начислении платы за неоказанную в жилом помещении услугу электроснабжения. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусмотрено право исполнителя услуг ограничивать или приостанавливать предоставление коммунальной услуги при наличии у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленной в порядке, предусмотренном п. 118 Правил № 354, после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги (п. 119 Правил № 354). Предупреждение (уведомление) должно быть направлено каждому потребителю-должнику (в случае, если жилое помещение находится в собственности у нескольких граждан) и должно информировать о задолженности по конкретному виду коммунальной услуги. Из представленной ООО "УК "Чкаловская" информации, в том числе актов, следует, что предоставление услуги электроснабжения приостановлено в жилом помещении 02.11.2023, также 04.06.2024, 02.07.2024, 30.07.2024 установлены факты несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным сетям. Уведомление, размещенное в платежном документе за сентябрь 2023 года (срок доставки 01.10.2023), не информирует о размере задолженности за услугу по электроснабжению. Наличие по лицевому счету общей задолженности за жилищно-коммунальные услуги более, чем за 2 месяца, не свидетельствует о наличии задолженности за коммунальную услугу электроснабжения в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги. При выборочном анализе платежных документов за 2023, 2024 год установлено доначисление платы по факту несанкционированного подключения, в том числе в платежных документах за апрель, июнь, август, сентябрь, ноябрь 2023 года (за октябрь 2023 года), до момента приостановления предоставления услуги электроснабжения согласно акта от 02.11.2023. Информации об иных датах приостановления предоставления услуги электроснабжения в жилом помещении, о надлежащем уведомлении потребителя-должника ООО "УК "Чкаловская" не предоставлены, в Департаменте отсутствуют. При отсутствии надлежащего уведомления потребителя-должника жилого помещения основания для приостановления предоставления услуги по электроснабжению у ООО "УК "Чкаловская" отсутствовали. При отсутствии оснований у ООО "УК "Чкаловская" для приостановления предоставления коммунальной услуги электроснабжения, то и последующее установление факта несанкционированного подключения, доначисление платы за услугу электроснабжения по факту установления несанкционированного подключения противоречит действующему законодательству. При таких обстоятельствах исполнитель услуги обязан безвозмездно устранить приостановления предоставления услуги электроснабжения и сторнировать безосновательное доначисление платы за услугу по электроснабжению при осуществлении такого доначисления. При непредоставлении в жилое помещение услуги электроснабжения начисление платы за такую услугу не предусмотрено действующим законодательством. ООО «УК «Чкаловская» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства при приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению собственнику/пользователю жилого помещения № 36 многоквартирного дома № 16/2 по ул. Бисертская в г. Екатеринбурге, при доначислении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по факту несанкционированного подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам многоквартирного дома при отсутствии ООО «УК «Чкаловская» основания для приостановления предоставления услуги по электроснабжению в жилое помещение № 36, при начислении платы за услугу по электроснабжению при неоказании ООО «УК «Чкаловская» такой услуги.