Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ключевская, д. 18 (далее – МКД) от 01.11.2024 № 29-01-01-40552/1 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ключевская, д. 18 (далее – МКД), выраженного в несоблюдении периодичности уборки придомовой территории и мест общего пользования многоквартирного дома, проточек кровли, отсутствия остекления оконных проемов, разрушения бетонной плиты входной группы МКД, непроведения текущего ремонта многоквартирного дома в течение 5 лет, невыполнения перерасчета платы за предоставление услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома ненадлежащего качества. Также в обращении заявлен довод о грубости со стороны сотрудников управляющей организации. Организация, осуществляющая управление МКД, обязана обеспечивать надлежащее содержание и техническое обслуживание общего имущества на уровне, гарантирующем безопасность проживающих и сохранность жилого дома, в том числе принимать меры в части: - соблюдения периодичности и объема работ по уборке мест общего пользования, придомовой территории в летний и зимний период – п. 3.6.14, п. 3.6.15, п. 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 (Правил № 170), п. 23, п. 24, п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – 290 ПП). - ремонта светопрозрачных конструкций – п. 4.7.1, п. 4.8.14 Правил № 170, п. 13 290 ПП, - кровли, устранения последствий протечек в местах общего пользования – п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2 Правил № 170, п. 7 290 ПП, - текущего ремонта на 2 этаже, в холлах 2, 4, 6 этажей – п. 3.2.8, п. 4.8.9 Правил № 170, - ремонта бетонных плит у входа в подъезды. - п. 4.8.1, п. 4.8.4 Правил № 170, п. 8 290-ПП. Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусмотрено проведение перерасчета платы ввиду оказания услуг по содержанию общего имущества ненадлежащего качества.