Предостережение:

• В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области поступило обращение от 13.11.2024 № 01-01-01-17644/2, содержащее доводы о ненадлежащем содержании контейнерной площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ясная, д. 32, корп. 2 (далее – МКД), а именно: отсутствует своевременная уборка, нарушена целостность ограждения, складирование автомобильных покрышек и строительного мусора. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - ПП № 290), определены требования к содержанию контейнерных площадок. Пунктом 3.7.1 Правил № 170 определено, что организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории. Вместе с тем, решение о создании (или переносе) контейнерной площадки принимается балансодержателем площадки. Таким образом, управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. ООО "УК "Верх-Исетская" соблюдать лицензионные требования по содержанию общего имущества в части проведения своевременной уборки территории площадки и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием на постоянной основе, организации вывоза автомобильных покрышек и иных отходов, не относящихся к ТКО, с территории площадки, принятия исчерпывающих мер по определению места накопления ТКО с учетом требований к его размещению, определения необходимого количества контейнеров либо периодичности вывоза, а также восстановления целостности ограждения площадки.