Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 22.02.2024 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования на основании задания от 15.02.2024 № 29-24-21-14. В ходе обследования произведен осмотр общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Верхняя Салда, ул. Ломовка, д. 9, г. Верхняя Салда, ул. Сабурова, д. 2, г. Верхняя Салда, ул. Сабурова, д. 3, г. Верхняя Салда, ул. Северный поселок, д. 17, г. Верхняя Салда, ул. Северный поселок, д. 21, управление которыми осуществляет ООО «УКИКО» ИНН 5017127766. В результате осмотра многоквартирного дома по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Ломовка, д. 9, установлено следующее: неисправное состояние фасада и цоколя, а именно: на фасаде и цоколе многоквартирного дома наблюдается разрушения и отслоения отделочных слоев, местами до оголения кладки, имеются трещины, выветривание стенового материала; неудовлетворительное состояние спуска (входов) в подвальное помещение (ступени спуска в подвал разбиты); неудовлетворительное состояние отделочных слоев (штукатурного и окрасочного) в местах общего пользования подъездов, а именно: на стенах и потолках имеются повреждения и отслоения отделочных слоев, наличие загрязнений и черноты; местами наблюдаются неудовлетворительное состояние полов в подъездах (отслаивание керамических плиток от бетонного основания); неудовлетворительное состояние крыльца подъезда № 2 (имеются разрушения и выкрашивание бетонного слоя покрытия пола крыльца); неисправности заполнений дверных проемов (зазоры повышенной ширины в притворах дверей, отслоение и разрушение окраски дверных полотен). В результате осмотра многоквартирного дома по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Сабурова, д.2, установлено следующее:;неудовлетворительное состояние отделочных слоев (штукатурного и окрасочного) в местах общего пользования (лестничные клетки, коридоры, холл), а именно: на стенах и потолках имеются повреждения и отслоения отделочных слоев, наличие загрязнений, надписей и черноты; неисправности заполнений дверных проемов (отслоение и разрушение окраски дверных полотен); в местах общего пользования (лестничные клетки, коридоры) наблюдаются неисправное состояние полов (истирание и частичное разрушение досок деревянных полов и повреждения линолеума в коридорах, а так же отслаивание керамических плиток на лестничных площадках),в местах общего пользования (лестничные клетки и коридоры); неисправное состояние оконных блоков в подъездах (отслоения и разрушения окрасочного слоя, наличие загрязнений и надписей. В результате осмотра многоквартирного дома по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Сабурова, д. 3, установлено следующее: неудовлетворительное состояние отделочных слоев (штукатурного и окрасочного) в местах общего пользования (лестничные клетки, коридоры, холл), а именно: на стенах и потолках имеются повреждения и отслоения отделочных слоев (местами наблюдаются разрушения штукатурного слоя до оголения кладки), наличие трещин, загрязнений, надписей, следов протечек и черноты; неисправное состояние заполнений дверных проемов, расположенных на лестничных клетках и главного входа в многоквартирный дом (отслоение и разрушение окраски дверных полотен, зазоры повышенной ширины в притворах дверей); в местах общего пользования (лестничные клетки, коридоры) наблюдаются неисправное состояние полов (истирание, просадка, загнивание и разрушение досок деревянных полов и повреждения линолеума в коридорах, а так же отслаивание керамических плиток на лестничных площадках); в местах общего пользования (лестничные клетки и коридоры), что является нарушениями положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. МКД по адресам: г. Верхняя Салда, ул. Северный поселок, д. 17 и д. 21 признаны органами местного самоуправления аварийными. Меры: ООО «УКИКО» принять меры по соблюдению обязательных требований при содержании общего имущества многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Верхняя Салда, ул. Ломовка,д.9, г. Верхняя Салда, ул. Сабурова, д. 2, г. Верхняя Салда, ул. Сабурова, д.3 , а именно: принять меры по выполнению ремонта отделочного слоя цоколя и фасада в местах разрушений; принять меры по выполнению ремонта входных групп подъездов в местах разрушений; обеспечить проведение работ по восстановлению окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков мест общего пользования в местах повреждений; принять меры по ремонту и восстановлению окрасочного и отделочного слоев деревянных полов, а так же по восстановлению целостности полов из керамической плитки и линолеума в местах повреждений мест общего пользования; принять меры по выполнению ремонта лестничных маршей в подъездах; выполнить ремонт ступеней спуска в подвал и бетонного покрытия основания пола крыльца в местах повреждений. В отношении МКД, расположенных по адресам: г. Верхняя Салда, ул. Северный поселок, д. 17 и д. 21 обеспечить поддерживающий ремонт до момента расселения граждан.