Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ"
№66240946600016527998
🔢 ИНН:
6612027056
🆔 ОГРН:
1086612002058
📍 Адрес:
623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.12.2024
🎯
Основание проведения
5.0.1 (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
ООО "КУДЕЗ", управляя многоквартирным домом № 6 по ул. 4-й Пятилетки в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом осуществляет содержание (ремонт) общего имущества в нем, что выражается в неустранении неисправности стояка системы горячего водоснабжения (свищ... Еще...ООО "КУДЕЗ", управляя многоквартирным домом № 6 по ул. 4-й Пятилетки в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом осуществляет содержание (ремонт) общего имущества в нем, что выражается в неустранении неисправности стояка системы горячего водоснабжения (свищи, протекание) в квартире № 62. Сведения получены из обращения гражданина от 20.11.2024 № 29-01-15-43288/2.
В силу положений действующего законодательства ООО "КУДЕЗ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по ремонту (замене) элементов внутридомовой системы горячего водоснабжения (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации); пункты 5, 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290).
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
Согласно пояснениям ООО "КУДЕЗ" (исх.№ 5429 от 03.12.2024), трубопровод горячего водоснабжения в квартире № 62 находится в исправном состоянии. В подтверждение приложен акт от 28.11.2024, который подписан только сотрудниками ООО "КУДЕЗ", подпись собственника не содержит.
04.12.2024 в телефонном разговоре заявитель указал, что свищи и потеки на стояке горячего водоснабжения, по-прежнему, имеются, ремонтные работы не производились.
Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "КУДЕЗ" обязательных (лицензионных) требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований в части надлежащего содержания и ремонта внутридомовой системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 6 по ул. 4-й Пятилетки в г. Каменске-Уральском Свердловской области, а именно стояка в квартире № 62
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ" (ИНН: 6612027056) , адрес: 623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11
Предостережение:
ООО "КУДЕЗ", управляя многоквартирным домом № 6 по ул. 4-й Пятилетки в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом осуществляет содержание (ремонт) общего имущества в нем, что выражается в неустранении неисправности стояка системы горячего водоснабжения (свищи, протекание) в квартире № 62. Сведения получены из обращения гражданина от 20.11.2024 № 29-01-15-43288/2.
В силу положений действующего законодательства ООО "КУДЕЗ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по ремонту (замене) элементов внутридомовой системы горячего водоснабжения (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации); пункты 5, 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290).
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
Согласно пояснениям ООО "КУДЕЗ" (исх.№ 5429 от 03.12.2024), трубопровод горячего водоснабжения в квартире № 62 находится в исправном состоянии. В подтверждение приложен акт от 28.11.2024, который подписан только сотрудниками ООО "КУДЕЗ", подпись собственника не содержит.
04.12.2024 в телефонном разговоре заявитель указал, что свищи и потеки на стояке горячего водоснабжения, по-прежнему, имеются, ремонтные работы не производились.
Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "КУДЕЗ" обязательных (лицензионных) требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований в части надлежащего содержания и ремонта внутридомовой системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 6 по ул. 4-й Пятилетки в г. Каменске-Уральском Свердловской области, а именно стояка в квартире № 62
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
6612027056
ОГРН
1086612002058
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КУДЕЗ"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
623400, обл. Свердловская, г. Каменск-Уральский, пр-кт Победы, д 11
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Подвид объекта
Значение
деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Окулов Михаил Викторович
ФИО инспектора
Зимовец Геннадий Юрьевич
Должность инспектора
Значение
Главный специалист территориального отдела контроля и надзора № 4
Должность инспектора
Значение
Начальник территориального отдела контроля и надзора № 4
Орган контроля (надзора)
Значение
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
5.0.1 (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
ООО "КУДЕЗ", управляя многоквартирным домом № 6 по ул. 4-й Пятилетки в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), ненадлежащим образом осуществляет содержание (ремонт) общего имущества в нем, что выражается в неустранении неисправности стояка системы горячего водоснабжения (свищи, протекание) в квартире № 62. Сведения получены из обращения гражданина от 20.11.2024 № 29-01-15-43288/2.
В силу положений действующего законодательства ООО "КУДЕЗ" обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в нем, в том числе выполнять работы по ремонту (замене) элементов внутридомовой системы горячего водоснабжения (части 1, 1.1, 2.3 статьи 161, часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации); пункты 5, 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пункт 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290).
Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в нем, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации.
Согласно пояснениям ООО "КУДЕЗ" (исх.№ 5429 от 03.12.2024), трубопровод горячего водоснабжения в квартире № 62 находится в исправном состоянии. В подтверждение приложен акт от 28.11.2024, который подписан только сотрудниками ООО "КУДЕЗ", подпись собственника не содержит.
04.12.2024 в телефонном разговоре заявитель указал, что свищи и потеки на стояке горячего водоснабжения, по-прежнему, имеются, ремонтные работы не производились.
Таким образом, имеются признаки нарушения ООО "КУДЕЗ" обязательных (лицензионных) требований.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО "КУДЕЗ" обеспечить соблюдение обязательных (лицензионных) требований в части надлежащего содержания и ремонта внутридомовой системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме № 6 по ул. 4-й Пятилетки в г. Каменске-Уральском Свердловской области, а именно стояка в квартире № 62