|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 25.11.2024 № 29-01-01-43418/169, № 29-01-01-43419/170, № 29-01-01- 43420/171, № 29-01-01- 43420/172) о ненадлежащем исполнении ООО УК "Лазурит" обязанностей в части управления многоквартирными домами по адресу: г. Екатеринбург, ул. Хуторская, д.14 (далее – МКД), а именно: о надлежащем содержании общего имущества собственников МКД, в части восстановления надлежащего состояния бетонной площадки входной группы, восстановления надлежащего состояния отделочного слоя стен и потолков в подъезде, восстановления надлежащего состояния полов и лестниц в местах общего пользования, восстановления надлежащего состояния фундамента и отмостки МКД. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, либо в случае,предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока заплату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК ФР, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правила содержания общего имущества установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170 (далее – Правила № 170), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее –Правила № 491).В соответствии с пп. «б» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан,сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества
ООО УК "Лазурит" принять меры по надлежащему содержанию МКД, а именно: восстановить бетонную площадку входной группы МКД, привести в надлежащее состояние штукатурно-малярный слой стен и потолков, полов и лестниц в местах общего пользования МКД, а также восстановить фундамент и отмостку МКД. |