Предостережение:

• В Департамент поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, пер. Полимерный, д. 13 (далее – МКД), а именно ненадлежащая работоспособность лифтового оборудования (скрипы, скрежет, рывки). В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления МКД управляющая организация (далее - УО) по заданию собственников помещений в МКД, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Вместе с тем, в рамках рассмотрения обращения УО была представлена информация, что в МКД лифтовое оборудование находится в надлежащем состоянии, ежегодно проводится техническое освидетельствование. Всем с тем, должностным лицом Департамента 03.12.2024 проведено выездное обследование и осмотрены все лифты в МКД, так: Подъезд № 1 МКД: Лифт с заводским номером 6645 – не обеспечен плавный ход лифтовой кабины (в начале движения вверх происходит кратковременный толчок), Лифт с заводским номером 6646 – не обеспечены плавный ход лифтовой кабины (трясется при движении), плавное закрытие дверцы лифта (закрывается рывками); Подъезд № 2 МКД: Лифт с заводским номером 6648 – не обеспечено надлежащее закрытие дверцы лифта («закусывает» при закрытии, как следствие – резкое закрытие дверцы); Подъезд № 3 МКД: Лифт с заводским номером 6649 – не обеспечен плавный ход лифтовой кабины (в начале движения вверх происходят кратковременные рывки), Подъезд № 5 МКД: Лифт с заводским номером 6655 – при закрытии дверцы лифта из лифтовой шахты сверху вылезает оборванный металлический трос.