Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от 14.11.2024 № 29-01-01-42492/3 собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. 49 (далее – МКД). Согласно доводам, в обращении ООО «УК «Лазурит» не проводят работы по ремонту асфальтового покрытия тротуаров на придомовой территории МКД, так покрытие имеет ямы, трещины, иные неровности. Управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном проживании в нем и, при необходимости, принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. В соответствии с пп «а», и «б» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Обязанность по текущему ремонту и восстановлению разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений вменена управляющей организации согласно приложению № 7 Правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — Правила № 170). На основании изложенного, Департамент приходит к выводу о наличии обязанности у обслуживающей организации содержать общее имущества надлежащим образом и следить за состоянием такого имущества на постоянной основе. принять меры по ремонту асфальтового покрытия на тротуарах придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машиностроителей, д. 49 (далее – МКД), с целью устранения ям, трещин, иных неровностей на придомовой территории МКД.