Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 18.11.2024 № 29-01-01-42808/4 от гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Бисертская, д. 139 (далее - МКД). Согласно доводам обращения, в подъездах МКД с 1946 года не проводилось текущего ремонта. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 29.09.2010 № 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Ранее в адрес контролируемого лица Депратментом направлено информированиеот 02.09.2024 № 29-08-07-20969 о необходимости соблюдения обязательных требований в части проведения в срок до 31.10.2024 текущего ремонта в подъездах МКД, ксведений о принятии мер по которому в Департамент не представлено. Бездействие управляющей организации влечет нарушение прав гражданина, что недопустимо и требует незамедлительного принятия мер к обсепечению соблюденния требований жилищного законодательства.