Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) 21.11.2024 поступило обращение № 29-01-15-43428/1, через государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства 20.11.2024 № 66-2024-177611 по вопросу технического состояния кровли над жилым помещением № 48 многоквартирного дома № 34а по улице Центральная в городе Каменск-Уральский Свердловской области (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее – ООО «КУДЕЗ»). По имеющейся в Департаменте информации от ООО «КУДЕЗ», следует, что нарушений технического состояния кровли над жилым помещением № 48 не выявлено, приборы отопления в жилом помещении № 48 прогреты равномерно, система вентиляции в рабочем состоянии. В жилом помещении выявлено наличие темных пятен. Представителями управляющей организацией запланированы мероприятия по выявлению и устранению причин появления темных пятен в жилом помещении № 48 МКД. ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества граждан, в том числе технического состояния асфальтового покрытия автомобильной дороги на придомовой территории МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.