Предостережение:

• В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от 18.11.2024 № 29-01-01-42929/1 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Черепанова, д. 20 (далее – МКД), а именно: непроведение работ по текущему ремонту мест общего пользования МКД, ненадлежащее состояние трубопроводов, радиаторов отопления, отсутствие влажной уборки всех поверхностей в местах общего пользования МКД, консервации мусоропровода, ненадлежащего состояния межтамбурных дверей, окон в местах общего пользования МКД . Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170), Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - ПП № 290), определены требования к содержанию общего имущества. Таким образом, управляющая организация должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. ООО "УК "Верх-Исетская" соблюдать лицензионные требования по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в части проведения работ по текущему ремонту мест общего пользования с рассмотрением вопроса о замене межтамбурных дверей и окон в местах общего пользования МКД в рамках данного ремонта, восстановления работоспособности мусоропровода в МКД со сроком до 31.01.2025, проведения влажной уборки всех поверхностей в местах общего пользования МКД.