Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступило обращение от 03.12.2024 № 29-01-01-45106/6 от гражданина, проживающего в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Инженерная, д. 69 (далее - МКД) по вопросу длительного непринятия управляющей организацией мер к обеспечению работоспособности системы отвода талых и атмосферных вод с участка придомовой территории в районе расположения подъезда № 6 МКД. Ранее Департаментом в отношении ООО «Нижнеисетская управляющая компания» принимались меры профилактического характера по данному вопросу. Согласно представленной контролируемым лицом информации, скопление вод на указанном участке придомовой территории обусловлено проседанием грунта после проведения раскопочных работ МУП «Водоканал». В период до 2000 года водосброс с придомовой территории МКД осуществлялся в общую систему городской канализации, содержание которой в настоящее время прекращено. Также согласно представленной ООО «Нижнеисетская управляющая компания» информации, собственниками помещений МКД не согласовано проведение работ по проектированию и строительству новой ливневой канализации, требующих финансирование за счет дополнительных взносов жителей дома. В связи с указанным специалистами управляющей организации разработаны схемы водоотведения с указанного участка придомовой территории, а именно: организация пешеходного дорожки в зоне газона; заглубление газона и прорубка в бордюрном камне отверстия для водосброса с асфальтовой дорожки на грунт; отведение воды через зарешеченный желоб на территорию, смежную с асфальтовой дорожкой. В связи с отсутствием значительного объема осадков в период с 01.09.2024 по 29.11.2024 скопления вод на придомовой территории не зафиксировано, что не позволило в установленные сроки оценить их локализацию и принять решение о выборе одной из вышеизложенных схем организации водоотвода. В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Бездействие управляющей организации влечет нарушение жилищных прав гражданина, что недопустимо и требует незамедлительного принятия мер к обеспечению соблюдения требований жилищного законодательства