Предостережение:

• ООО «КУДЕЗ» ненадлежащим образом содержит общее имущество собственником многоквартирного дома № 29 по ул. Зои Космодемьянской в г. Каменске-Уральском Свердловской области (далее также – МКД), а именно: разрушение подпорной стенки газона на придомовой территории. Сведения получены из обращений гражданина от 28.11.2024 № 29-01-15-44540/2, от 02.12.2024 № 29-01-15-44941/3. ООО «КУДЕЗ» осуществляет управление МКД. Соответственно, именно ООО «КУДЕЗ» обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, надлежащее содержание общего имущества в нем, в том числе обеспечивать целостность конструкций, расположенных на придомовой территории МКД. Данная обязанность следует из факта управления МКД во взаимосвязи с положениями статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 10 и 11 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491), пункта 17 Приложения 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170). Несоблюдение требований к оказанию услуг и (или) выполнению работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, является нарушением лицензионных требований, предъявляемых к управляющей организации. В рамках рассмотрения обращения 18.12.2024 выполнено выездное обследование, в ходе которого выявлено локальное повреждение бетонного слоя блоков подпорной стенки газона, выкрашивание раствора между блоками, местами блоки имеют отклонение от вертикали. Учитывая изложенное, имеются признаки нарушения ООО «КУДЕЗ» обязательных (лицензионных) требований. Предлагаю ООО «КУДЕЗ» принять исчерпывающие меры по надлежащему содержанию общего имущества, в том числе подпорной стенки газона многоквартирного дома № 29 по ул. Зои Космодемьянской в г. Каменске-Уральском Свердловской области.