|
Значение |
В целях проверки достоверности поступивших в Департамент государственного жилищного и строительного надзора (далее - Департамент) сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (обращение от 17.12.2024 № 01-01-40-19454/1) в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Восточная, д. 9, в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 2 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» был осуществлен выезд на место.
24.12.2024 в результате осмотра многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Восточная, д. 9, установлено следующее: трубопроводы системы отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения находятся в ненадлежащем состоянии (местами поражение коррозией, образование свищей, следы ремонта отдельных участков (хомуты, сварка); трубопровод системы водоотведения находится в ненадлежащем состоянии (сквозные трещины, сколы, неплотная стыковка раструбных соединений со смещением, нарушение герметичности выпусков, соединяющих внутреннюю канализацию с наружными колодцами в местах прохождения через фундамент); утечек от инженерного оборудования не выявлено; местами наблюдаются трещины и пробоины шиферной кровли; конструкции чердачного помещения имеют признаки повреждений (расслоение древесины, поражение отдельных участков обрешетки и стропильных ног грибком, ослабление асбестоцементных листов в местах креплений, наличие сколов и трещин, расслоение кирпичной кладки вентиляционных труб); по периметру многоквартирного дома наблюдаются разрушения поверхности цоколя местами до оголения кирпичной кладки, следы испарений из подвального помещения, а также трещины в местах примыкания к отмостке; в местах, свободных от снежного покрова, наблюдается неисправное состояние отмостки; на придомовой территории ямы после проведения земляных работ и не скошенная трава отсутствуют; детская площадка в состав общего имущества МКД не входит; в местах общего пользования наличие насекомых не выявлено.
В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Объявляю предостережение и предлагаю при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Восточная, д. 9, ООО «Халцедон» принять необходимые меры для выполнения ремонта инженерного оборудования (трубопроводы системы отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения), ремонта кровли, конструкций чердачного помещения и водоотводящих устройств в местах повреждений, ремонта цоколя и отмостки в местах разрушений; принять меры для обеспечения защиты от протечек кровли; принять меры для выполнения мероприятий по дезинсекции в местах общего пользования; своевременно и в полном объеме выполнять скос травы на придомовой территории; рассмотреть вопрос организации обследования общего имущества МКД для получения заключения с целью проведения капитального ремонта в более ранние сроки. |
