Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение от 09.12.2024 № 29-01-01-46049/1 от собственников помещений в многоквартирных домах: г. Екатеринбург, ул. Искровцев, д. 17, 17а (далее - МКД № 17, 17а) по вопросу начисления платы ООО УК "Народная" в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений МКД № 17, 17а, отдельной строкой платы «Вывоз ЖБО». Обязанность по выполнению работ по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов установлена п. 26 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. В порядке ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в Департамент поступил протокол от от 25.10.2024 № 2 общих собраниях собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Искровцев, д. 15 (далее – МКД № 15), согласно которому собственниками принято решение о признании выгребной ямы, расположенная на придомовой территории МКД № 15 общим имуществом указанного дома, а также установить арендную плату сторонним лицам за использование выгребной ямы в размере 3 тыс. руб. с 1 жилого помещения (вопрос № 2,3). По информации имеющейся в Департаменте система водоотведения МКД № 15, 17, 17а технологически присоединена в указанную выгребную яму, таким образом выгребная яма обслуживает несколько многоквартирных домов и не может быть отнесена к конкретному многоквартирному дому. Кроме того, из выгребной ямы проводятся работы по обеспечению вывоза, в том числе откачке, жидких бытовых отходов (далее – ЖБО) с указанных домов. Между тем, в связи что выгребная яма обслуживает несколько многоквартирных домов таким образом не может быть отнесена к общему имуществу конкретного многоквартирного дома. Между тем, обязанность по выполнению работ по обеспечению вывоза, в том числе откачке ЖБО установлена законодательством . Таким образом, указанные работы проводятся управляющей организации за счет средств, полученных по статье «Содержание жилья». по прекращению начисления платы собственникам помещений в платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений МКД № 17, 17а, отдельной строкой платы «Вывоз ЖБО»