Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКАДЕМИЧЕСКИЙ"
№66240946600016848712

🔢 ИНН:	6658341762
🆔 ОГРН:	1096658005905
📍 Адрес:	620105, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Павла Шаманова, д 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.12.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" (ИНН: 6658341762) , адрес: 620105, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Павла Шаманова, д 12

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6658341762
ОГРН проверяемого лица	1096658005905
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКАДЕМИЧЕСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	620105, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Павла Шаманова, д 12

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение	деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шевченко Анастасия Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	5.0.1
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Обращение содержит доводы о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению в квартире № 55 МКД ненадлежащего качества (температура горячей воды не соответствует установленным нормативам), ненадлежащей работе аварийно-диспетчерской службы в части непринятия мер по Вашим заявкам (от 12.09.2024, 23.09.2024, 10.10.2024, 05.11.2024, 07.11.2024, 15.11.2024, 24.11.2024), а также нарушении порядка и сроков предоставления ответов на обращение 29.10.2024 вх. № 02586. В силу п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю надлежит осуществлять круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1 к Правилам № 354. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, размер платы за такую услугу подлежит изменению в порядке, предусмотренном разделом IX Правил № 354. Согласно п. 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении, или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В Департамент поступило обращение собственника жилого помещения № 55 в МКД с жалобой на предоставление услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества с начала отопительного периода. Перерасчет платы за предоставленную услугу горячего водоснабжения ненадлежащего качества в жилом помещении № 55 МКД за период с 12.09.2024 (дата заявки в АДС) до настоящего времени, в том числе на основании акта Роспотребнадзора от 19.11.2024, не проводился. Согласно п. 10 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), аварийно-диспетчерская служба осуществляет круглосуточную регистрацию и контроль выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Обязанность по приему и рассмотрению заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме установлена подп. «з» п. 4 Правил № 416. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Согласно доводам обращения в Департамент, обращение в адрес управляющей организации 29.10.2024 вх. № 02586 по вопросу неработоспособности полотенцесушителя рассмотрено с несоблюдением установленных сроков. Ответ № 14446 направлен в адрес заявителя 28.11.2024 (при этом надлежащий срок направления ответа - 12.11.2024). АО "УК "Академический" соблюдать лицензионные требования в части предоставления коммунальных услугу горячего водоснабжению надлежащего качества и в необходимых объемах, провести изменение размера платы за предоставленную коммунальную услугу горячего водоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при наличии оснований, организовать работу аварийно-диспетчерской службы в соответствии с требованиями раздела IV Правил № 416 с обеспечением своевременного принятия мер по заявкам жителей МКД на постоянной основе, а также своевременно предоставления ответов собственникам помещений на постоянной основе.

Значение

Обращение содержит доводы о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению в квартире № 55 МКД ненадлежащего качества (температура горячей воды не соответствует установленным нормативам), ненадлежащей работе аварийно-диспетчерской службы в части непринятия мер по Вашим заявкам (от 12.09.2024, 23.09.2024, 10.10.2024, 05.11.2024, 07.11.2024, 15.11.2024, 24.11.2024), а также нарушении порядка и сроков предоставления ответов на обращение 29.10.2024 вх. № 02586. В силу п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг потребителю надлежит осуществлять круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1 к Правилам № 354. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, размер платы за такую услугу подлежит изменению в порядке, предусмотренном разделом IX Правил № 354. Согласно п. 98 Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении, или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. В Департамент поступило обращение собственника жилого помещения № 55 в МКД с жалобой на предоставление услуги горячего водоснабжения ненадлежащего качества с начала отопительного периода. Перерасчет платы за предоставленную услугу горячего водоснабжения ненадлежащего качества в жилом помещении № 55 МКД за период с 12.09.2024 (дата заявки в АДС) до настоящего времени, в том числе на основании акта Роспотребнадзора от 19.11.2024, не проводился. Согласно п. 10 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), аварийно-диспетчерская служба осуществляет круглосуточную регистрацию и контроль выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах. Обязанность по приему и рассмотрению заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме установлена подп. «з» п. 4 Правил № 416. В соответствии с п. 36 Правил № 416 срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (обращения). Согласно доводам обращения в Департамент, обращение в адрес управляющей организации 29.10.2024 вх. № 02586 по вопросу неработоспособности полотенцесушителя рассмотрено с несоблюдением установленных сроков. Ответ № 14446 направлен в адрес заявителя 28.11.2024 (при этом надлежащий срок направления ответа - 12.11.2024). АО "УК "Академический" соблюдать лицензионные требования в части предоставления коммунальных услугу горячего водоснабжению надлежащего качества и в необходимых объемах, провести изменение размера платы за предоставленную коммунальную услугу горячего водоснабжения ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при наличии оснований, организовать работу аварийно-диспетчерской службы в соответствии с требованиями раздела IV Правил № 416 с обеспечением своевременного принятия мер по заявкам жителей МКД на постоянной основе, а также своевременно предоставления ответов собственникам помещений на постоянной основе.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" №66240946600016848712