Предостережение:

• В Департамент поступило обращение по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Екатеринбург, ул. Коуровская, д. 24 (далее – МКД), а именно непроведение штукатурно-малярных работ в местах общего пользования МКД, ненадлежащее содержание подвального помещения (в том числе непроведение дезинфекции и дератизации). В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления МКД управляющая организация (далее - УО) по заданию собственников помещений в МКД, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - правила № 491) установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Вместе с тем, ранее Департаментом в адрес УО направлялось требование о проведении штукатурно-малярных работ, уборке. В ответ представления информация, что с целью проведения штукатурно-малярных работ организовывалось общее собрание собственников, решение не принято, уборка проводится. Несмотря на представленные доводы, с учетом сохранения нарушений обязательных требований, имеются основания для объявления предостережения. Объявляю предостережение и предлагаю принять исчерпывающий перечень мер к проведение штукатурно-малярных работ в местах общего пользования МКД, обеспечить надлежащее состояние подвального помещения, провести дезинфекцию и дератизацию.