РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГОРСТРОЙ"
№66241176600010854619

🔢 ИНН:
6676007739
🆔 ОГРН:
1216600042691
📍 Адрес:
Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, Герцена ул., д. 17/1, стр. 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.06.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГОРСТРОЙ" (ИНН: 6676007739) , адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, Герцена ул., д. 17/1, стр. 1

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6676007739
ОГРН проверяемого лица 1216600042691
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ГОРСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Российская Федерация, Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, Герцена ул., д. 17/1, стр. 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кельбиханова Марина Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Объявление предостережение по результатам КНМ без взаимодействия
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент), в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год, утвержденного приказом от 25.01.2024 № 8-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год» проведен анализ соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (мониторинг безопасности), содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. Порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в системе, а также состав сведений, относящихся к такой информации, утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». Застройщиком ООО «Специализированный застройщик Горстрой» (ОГРН 1216600042691 ИНН 6676007739) проектная декларация №66-001258 включающая в себя информацию о строительстве объекта: «Жилая застройка по ул. Ленина, дом 50г в г. Тавда Свердловской области» (ID 47811) размещена в ЕИСЖС 03.02.2022. К информации о проекте строительства согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся сведения: о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Согласно информации, содержащейся в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства» проектной декларации №66-001258, опубликованной в период с 03.09.2022 по 06.11.2023 на сайте наш.дом.рф, застройщик планировал получить разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию во 2 квартале 2023 года и передать объект долевого строительства до 01.11.2023. В ходе реализации проекта застройщиком было допущено существенное отставанием от текущего графика строительства. Предостережения о нарушении примерного графика реализации проекта строительства, указанного в проектной декларации № 66-001258, застройщику были объявлены 31.03.2023 № 29-12-31/40 и 25.10.2023 № 29-12-31-153. Ответы на предостережения в адрес Департамента не поступили, застройщиком меры по обеспечению графика строительства не предприняты. 24.10.2023 между застройщиком и Администрацией Тавдинского городского округа подписаны дополнительные соглашения к 5 муниципальным контрактам (приобретение путем участия в долевом строительстве) и 7 муниципальным контрактом (приобретение путем инвестирования) с изменением срока ввода жилого дома в эксплуатацию - не позднее 30 апреля 2024 года, срока передачи - 14.06.2024. В проектной декларации № 66-001258 от 04.12.2023 в разделе 17 «О примерном графике реализации проекта строительства» застройщиком изменены сведения о сроке реализации проекта и дате передачи объекта: получение разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию запланировано на 2 квартал 2024 года; планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 14.06.2024. В рамках мониторинга в январе, феврале, марте 2024 года установлено, что застройщиком не обеспечен надлежащий темп строительства объекта и вновь допущено отставание от примерного графика строительства. 19.03.2024 застройщику ООО «Специализированный застройщик Горстрой» объявлено предостережение о нарушении примерного графика реализации проекта строительства № 29-12-31/39. Ответ на предостережение в адрес Департамента не поступил. В ходе мониторинга в мае 2024 года установлено, что застройщиком не соблюден примерный график реализации проекта строительства, а именно нарушен срок ввода объекта в эксплуатацию, указанный в дополнительных соглашениях к муниципальным контрактам (30.04.2024). Отставание от графика работ по строительству объекта создает угрозу нарушения обязательств по 5 муниципальным контрактам (приобретение путем участия в долевом строительстве) и 7 муниципальным контрактом (приобретение путем инвестирования) по передаче объектов долевого строительства в срок, установленный муниципальными контрактами. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 8 Закона о долевом строительстве после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. 2. Указанные выше действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1 ст. 6, ч. 3 ст. 8, п. 9. ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве.
Вакансии вахтой