РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭТАЛОН-ЕКАТЕРИНБУРГ"
№66241176600015706363

🔢 ИНН:
7814799956
🆔 ОГРН:
1217800171137
📍 Адрес:
620103, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, б-р Золотистый
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.10.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭТАЛОН-ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН: 7814799956) , адрес: 620103, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, б-р Золотистый

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7814799956
ОГРН проверяемого лица 1217800171137
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭТАЛОН-ЕКАТЕРИНБУРГ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620103, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, б-р Золотистый

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Подвид объекта

Значение деятельность лиц, привлекающих денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Потапова Мария Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг ЕИСЖС
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в соответствии с пунктом 20-2 плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год, утвержденного приказом от 25.01.2024 № 8-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Закона о долевом строительстве при размещении застройщиками сведений и информации, обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства». В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. ООО Специализированный застройщик «Эталон-Екатеринбург» (ИНН 7814799956) разместил в ЕИСЖС проектные декларации № 66-001196 (ID 46828), № 66-001163 (ID 46706), № 66-001349 (ID 50665), № 66-001437 (ID 53972), № 66-001350 (ID 50673), № 66-001502 (ID 57076), № 66-001517 (ID 57925), № 66-001575 (ID 60396). К информации о проекте строительства согласно п. 9 ч. 1 ст. 21 Закона о долевом строительстве относятся, в том числе сведения о примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации, в том числе предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (раздел 17.1 формы проектной декларации, утвержденной Приказ Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»). В рамках регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства путем мониторинга данных, содержащихся в ЕИСЖС, установлено следующее: 1) Застройщик в первоначальной редакции п. 17.1 проектной декларации № 66-001196 (ID 46828) планировал достигнуть строительной готовности 80% в 4 квартале 2023 года, а строительной готовности 100% во 2 квартале 2024 года. Строительная готовность объекта ID 46828, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья, составляет 73%. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства составляет 5 месяцев, что подтверждено, размещенными застройщиком фотографиями, отображающими ход строительства объекта в ЕИСЖС. В проектную декларацию внесены изменения: срок ввода изменен со 2 квартала 2024 года на 4 квартал 2024 года. Застройщик отстает от текущего графика на 1 месяц. 2) Застройщик в первоначальной редакции п. 17.1 проектной декларации № 66-001163 (ID 46706) планировал достигнуть строительной готовности 80% в 4 квартале 2023 года, а строительной готовности 100% во 2 квартале 2024 года. В п. 17.1 проектной декларации внесены изменения, срок ввода изменен со 2 квартал 2024 года на 4 квартал 2024 года. Строительная готовность объекта ID 46706, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья, составляет 96%. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства составляет 4-5 месяцев, что подтверждено, размещенными застройщиком фотографиями, отображающими ход строительства объекта в ЕИСЖС; 3) Застройщик в первоначальной редакции п. 17.1 проектной декларации № 66-001349 (ID 50665) планировал достигнуть строительной готовности 40% в 1 квартале 2024 года, а строительной готовности 60% во 2 квартале 2024 года. Строительная готовность объекта ID 50665, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья, составляет 55%. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства составляет 2-3 месяца, что подтверждено, размещенными застройщиком фотографиями, отображающими ход строительства объекта в ЕИСЖС; 4) Застройщик в первоначальной редакции п. 17.1 проектной декларации № 66-001437 (ID 53972) планировал достигнуть строительной готовности 20 % в 1 квартале 2024 года, строительной готовности 40% в 3 квартале 2024 года. Строительная готовность объекта ID 53972, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья, составляет 20 %. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства составляет 2-3 месяц, что подтверждено, размещенными застройщиком фотографиями, отображающими ход строительства объекта в ЕИСЖС; 5) Застройщик в первоначальной редакции п. 17.1 проектной декларации № 66-001517 (ID 57925) планировал достигнуть строительной готовности 20 % во 2 квартале 2024 года, строительной готовности 40% в 4 квартале 2024 года. Строительная готовность объекта ID 57925, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья, составляет 20%. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства составляет 2-3 месяца, что подтверждено, размещенными застройщиком фотографиями, отображающими ход строительства объекта в ЕИСЖС; 6) Застройщик в первоначальной редакции п. 17.1 проектной декларации № 66-001350 (ID 50673) планировал достигнуть строительной готовности 40 % во 2 квартале 2024 года, строительной готовности 60% в 3 квартале 2024 года. Строительная готовность объекта ID 50673, по информации отдела строительного надзора за объектами жилья, составляет 50 %. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства составляет 2-3 месяц, что подтверждено, размещенными застройщиком фотографиями, отображающими ход строительства объекта в ЕИСЖС. Отставание от примерного графика реализации проекта строительства объектов (ID 46828, ID 46706, ID 50665, ID 53972, ID 57925, ID 50673) создает угрозу нарушения прав граждан участников долевого строительства и неисполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства в сроки, установленные договорами участия в долевом строительстве. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Разъясняю, что согласно ч. 1.1 ст. 23.1 Закона о долевом строительстве единый реестр проблемных объектов представляет собой систематизированный перечень сведений о проблемных объектах. При этом под проблемными объектами понимаются многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве либо застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если при банкротстве застройщика применяются правила параграфа 7 главы IX указанного Федерального закона.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой