РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "45-Й КВАРТАЛ"
№66241176600016829716

🔢 ИНН:
6678110379
🆔 ОГРН:
1206600067849
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.12.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "45-Й КВАРТАЛ" (ИНН: 6678110379)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6678110379
ОГРН проверяемого лица 1206600067849
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "45-Й КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Медведевских Ирина Владимировна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Батыршина Жанна Аркадьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела государственного контроля (надзора) в области долевого строительства

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате мониторинг безопасности
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в соответствии с п. 20-2 плана работы Департамента на 2024 год, утвержденным приказом от 25.01.2024 № 8-А «Об утверждении Плана работы Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области на 2024 год» (мониторинг безопасности), проведен мониторинг соблюдения застройщиками, осуществляющими деятельность на территории Свердловской области с привлечением денежных средств участников долевого строительства требований действующего законодательства о раскрытии (размещении) документов, и информации (данных) содержащихся в единой информационной системе жилищного строительства (далее –ЕИСЖС). Мониторинг включает в себя анализ соблюдения и соответствия застройщика требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о долевом строительстве) при размещении застройщиками сведений и информации, обязательной к размещению, и соблюдение Правил размещения информации субъектами, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила), требований Приказа Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации» (далее – Приказ № 239/пр). В соответствии с ч. 1 ст. 3.1 Закона о долевом строительстве застройщик обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию) путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. ООО «Специализированный застройщик «45-й Квартал» (ИНН 6678110379, ОРГН 1206600067849) является застройщиком малоэтажных домов в составе ЖК «Клубный поселок «Твоя привилегия», расположенных по адресу: г. Екатеринбург. Застройщиком в ЕИСЖС в отношении проекта строительства ЖК «Клубный поселок «Твоя привилегия» размещены проектные декларации №№ № 66-001238, 66-001241, 66-001244, 66-001247, 66-001610, 66-001609, 66-001608, 66-001332, 66-001540. В соответствии с ч. 3.1 ст. 23.3 Закона о долевом строительстве застройщик, привлекающий средства участников долевого строительства, является субъектом размещения информации в ЕИСЖС. По проектным декларациям №№ 66-001238, 66-001241, 66-001247, 66-001244, первоначальный срок ввода в разделе 17.1 указан 31.12.2023, срок ввода перенесен на 2 квартал 2024, повторно срок ввода по ПД 66-001238 перенесен на 3 квартал 2024, по ПД 66-001241 на 2 квартал 2025, по ПД №№ 66-001247, 66-001244 на 1 квартал 2025. Первоначальный срок передачи (подраздел 17.2.1 ПД) по проектным декларациям №№ 66-001238, 66-001241, 66-001247, 66-001244 указан 31.12.2023, как и по условиям договора участия в долевом строительстве. В проектные декларации внесены изменения о переносе срока передачи: по ПД 66-001238 на 31.10.2024, по ПД 66-001241 на 30.04.2025, по ПД №№ 66-001247, 66-001244 на 31.01.2025. Дополнительные соглашения о переносе срока передачи на 25.12.2024 подписаны частично, подписано и зарегистрировано 402 дополнительных соглашений из 409 заключенных договоров участия в долевом строительстве по домам 1.2, 1.3, 1.4. Первоначальный график строительства по ПД №№ 66-001238, 66-001241, 66-001247, 66-001244 нарушен, по измененному графику наблюдается отставание. По ПД 66-001332 также установлено отставание от первоначального графика строительства, указанного в подразделе 17.1. Так согласно сведениям ПД 66-001331 в ред. от 16.03.2023 получение разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик запланировал на 2 квартал 2024, первоначальная дата передачи 30.09.2024. В ПД 66-001332 внесены изменения: срок ввода перенесен на 1 квартал 2025, срок передачи на 30.06.2025. Дополнительные соглашения о переносе срока передачи на 25.12.2024 подписаны частично, подписано и зарегистрировано 60 дополнительных соглашений из 74. Строительство по ПД №№ 66-001609, 66-001608, 66-001610 также ведется с отставанием от текущего графика строительства, что может привести к нарушению сроков ввода объектов, указанного в разделе 17.1 ПД, и передачи, указанного в договорах, что может привести к нарушению прав граждан. Первоначальный срок передачи объектов по ПД №№ 66-001311, 66-001318, 66-001331, 66-001332 – 30.06.2025. Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 6 Закона о долевом строительстве в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Специализированный застройщик «45-й Квартал» обеспечить соблюдение обязательных требований ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой