|
Значение |
При рассмотрении поступившего в адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области обращения от 14.06.2024 № 29-01-01-19471/1, установлено, что сведения, отраженные в обращении, содержат признаки нарушения ТСЖ "ЯРОСЛАВСКАЯ 17" обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части соблюдения Стандарта управления многоквартирным домом, предусмотренного, подпунктом "а" пункта 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила№ 416).
Согласно подпункту "а" пункта 32 Привил № 416 в случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество, они обязаны раскрывать следующую информацию на постоянной основе путем размещения ее на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом:
- наименование товарищества, режим работы, адрес официального сайта в сети "Интернет" (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет";
- контактные телефоны товарищества, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;
- уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме либо потребовать присутствия таких собственников и пользователей или их представителей в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий;
- уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги.
Из обращения, направленного в адрес Департамента следует, что обслуживающей организацией на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом не размещена информация в соответствии с подп. «а» п. 32 Правил № 416.
В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в ГИС ЖКХ.
В соответствии с п. 19.4, 16.1-16.2 раздела 10 совместного Приказа Министерства связи и массовых коммуникации Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр) обслуживающие организации обязаны размещать информацию о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ, общего собрания, членов товариществ, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, об отчетности товарищества.
Согласно информации, размещенной в ГИС ЖКХ, в отношении многоквартирного дома № 17 по ул. Ярославская в г. Екатеринбурге размещен протокол от 12.04.2024 № 1, однако обслуживающей организацией не исполнена обязанность по размещению информации в соответствии с пп. 19.4 раздела 10 Приказа, а именно не размещены решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании.
Кроме того, обслуживающей организацией ТСЖ "ЯРОСЛАВСКАЯ 17" не размещен годовой отчет о деятельности правления товарищества (п. 16.1), информация об отчете о целевом использовании средств (п. 16.2.2), сметы доходов и расходов товарищества (п. 16.2.3), отчета о выполнении сметы доходов и расходов товарищества (п. 16.2.4) за отчетный период 2023г |