РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РЕГИОН"
№66241186600015797676

🔢 ИНН:
6671278742
🆔 ОГРН:
1096671000865
📍 Адрес:
620146, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, д 37
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.10.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РЕГИОН" (ИНН: 6671278742) , адрес: 620146, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, д 37

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6671278742
ОГРН проверяемого лица 1096671000865
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "РЕГИОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620146, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, д 37

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овсянникова Елена Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иощенко Александра Андреевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате поступление обращения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1. Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии) ТСЖ «Регион» (ИНН 6671278742). Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) рассмотрено обращение от 24.09.2024 № 29-01-01-46921 по вопросу порядка предоставления коммунальных и жилищных услуг и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам пользователям помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, д. 37 (далее – МКД). Из доводов обращения следует, что управление частью МКД, в которой расположены квартиры с 1 по 60 (1- 4 подъезд МКД), ранее находившейся в управлении ТСЖ «Регион», осуществляет с 01.08.2024 ООО «УК «Ленинская», между тем ТСЖ «Регион» в нарушение жилищного законодательства выставлен платежный документ на оплату жилищных и коммунальных услуг собственникам/пользователям указанных квартир за август 2024 года. Кроме того, ТСЖ «Регион» 01.08.2024 не передана техническая документация, ключи и иные технических средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им уполномоченным представителям ООО «УК «Ленинская». В силу ч. 3.1. с. 161 Жилищного кодексы РФ при прекращении управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество, кооператив в течение трех рабочих дней с даты принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа управления таким домом обязаны передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, либо в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом собственнику помещения в многоквартирном доме, указанному в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком многоквартирном доме. В соответствии с п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил № 354. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил № 354. В соответствии с п. 15 Правил № 354 товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подп. «г» - «ж» п.17 Правил № 354, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в п. 14 Правил № 354 даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» установлен порядок передачи техдокументации и технических средств и оборудование, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления МКД. Пунктами 24 и 26 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлен состав техдокументации, перечень технических средств и оборудование, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления МКД. 05.07.2024 Департаментом принято решение об увеличении управляемой ООО «УК «Ленинская» площади указанного МКД по решению общего собрания собственников, что подтверждается Протоколом № 1 ВСУ от 05.06.2024. Включены помещения с 1 по 4 подъезды площадью 2577 кв. метров, находившиеся в управлении ТСЖ «Регион» (ИНН 6671278742). 22.07.2024 Департаментом дано уточнение о внесении указанных изменений площади МКД с 01.08.2024. С учетом изложенного, ТСЖ «Регион» (ИНН 6671278742) обязано прекратить выставлять платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг с 01.08.2024 и передать ООО «УК «Ленинская» техдокументацию, ключи, технических средств и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТСЖ «Регион» (ИНН 6671278742) обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства в части передачи техдокументации, ключей, технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления МКД, прекращения предоставления коммунальных и жилищных услуг и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам пользователям помещений многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Волгоградская, д. 37.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой