Предостережение:

• Согласно доводам обращения от 06.12.2024 № 29-01-01-45839/10 начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ясная, д. 1, к. 3А (далее – МКД) осуществляется с использованием размера помещения (комнаты) не соответствующего размеру зафиксированному в правоустанавливающем документе. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит прямых норм, определяющих долю обязательных расходов на содержание общего имущества для собственников помещений в общежитиях коридорного типа. Согласно ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков). В письме от 22.08.2018 № 35650-МП/06 в адрес Департамента изложена позиция Минстроя России по вопросу применения коэффициента коммунальности при начислении взносов на капитальный ремонт собственникам помещений (комнат) в домах коридорного типа с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых согласно которой для многоквартирных домов коридорного типа целесообразно устанавливать дифференцированный размер взноса на капитальный ремонт. Согласно ч. 1 ст. 12 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2024 год установлен постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 № 589-ПП в размере 14,81 руб. Дифференцированный размер взноса на капитальный ремонт региональным нормативным документом в 2024 году не предусмотрен, в период 2014 – 2023 также не устанавливался. Предлагаю ООО «УК «Народная» провести перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу г. Екатеринбург, ул. Ясная, д. 1, к. 3А с 01.10.2022 по текущий расчетный период в соответствии с общей площадью помещений (комнат) без применения коэффициента, учитывающего долю мест общего пользования в МКД, начисления взносов на капитальный ремонт осуществлять исходя из общей площади помещений (комнат) принадлежащих собственникам, зафиксированной в правоустанавливающем документе.