РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л С В
№66241256600009175655

🔢 ИНН:
******412***
📍 Адрес:
Свердловская обл., г.Березовский, Березовский тракт,4в
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.01.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л С В (ИНН: ******412***) , адрес: Свердловская обл., г.Березовский, Березовский тракт,4в

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******412***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г.Березовский, Березовский тракт,4в

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мальцева Марина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (от 27.01.2022 №33, от 27.12.2022 №100, далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109006:20, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, Березовский тракт,4в, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 66:35:0109006:20 расположен по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, Березовский тракт,4в. Площадь 2725 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект промышленности – летняя автомойка. Сведения о земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) внесена запись 66:35:0109006:20-66/200/2021-9 от 19.02.2021 о государственной регистрации права собственности на указанный участок за Лагуновой Светланой Валерьевной. В связи с поступлением в администрацию Березовского городского округа обращения от 19.12.2023 №494/02-13 о занятии земли, государственная собственность на которую не разграничена, собственником земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109006:74, должностными лицами отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа 10.01.2024 проведено выездное обследование, в рамках которого проводилось инструментальное обследование и осмотр. Для участия в выездном обследовании привлекался специалист МКУ «Благоустройство и ЖКХ» в области инженерных изысканий и архитектурного проектирования Осинцев А.П. В ходе выездного обследования проводилась съемка границ земельного участка. Съемка проводилась приемником PrinCE i80 (свидетельство о поверке №С-АЦМ/06-12-2023/299795063 от 06.12.2023). В ходе инструментального обследования была произведена съемка юго-восточного ограждения участка с кадастровым номером 66:35:0109006:20. Данное ограждение является общим с участком с кадастровым номером 66:35:0109006:74. Съемка проводилась с территории участка с кадастровым номером 66:35:0109006:20. В результате съемки выявлено несоответствие фактической площади и границ земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109006:20 площади и границам земельного участка, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно данным, внесенным в единый государственный кадастр недвижимости, площадь участка с кадастровым номером 66:35:0109006:20 составляет 2425 кв.м. В результате съемки установлено, что площадь земельного участка на 116 кв.м. больше площади участка, внесенного в единый государственный кадастр недвижимости. Площадь выявленного в ходе выездного обследования фактически используемого земельного участка составила 2541 кв.м. Ограждение с юго-восточной стороны участка установлено на землях, государственная собственность на которую не разграничена. На огороженной территории площадью 116 кв.м. расположена трансформаторная подстанция, визуализируются навалы грунта. Документы, подтверждающие право на использование земли площадью 116 кв.м., в распоряжении администрации Березовского городского округа отсутствуют. Таким образом, в ходе выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ – использование без правоустанавливающих документов земли площадью 1240 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенную за пределами северо-западной и юго-восточной сторон участка с кадастровым номером 66:35:0109006:74. В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Кроме того, Лагуновой С.В. администрацией Березовского городского округа 07.07.2021 выдано разрешение на строительство №66-RU66304000-063-2021. Согласно указанного Разрешения на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0109006:20 планируется строительство крытого рынка. Согласно данным ЕГРН разрешенное использование земельного участка «под объект промышленности-летняя автомойка». Земельный участок по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, Березовский тракт, 4в согласно Правил землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденных решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33 (ред. от 28.02.2023) (далее – Правила землепользования и застройки), расположен в территориальной зоне объектов автомобильного транспорта (подзона V класса опасности). Градостроительный регламент указанной территориальной зоны в качестве одного из основных видов разрешенного использования предусматривает вид разрешенного использования – рынки. В соответствии с п.4 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Согласно п.2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Если Вы планируете использовать земельный участок для организации рынка, необходимо внести в ЕГРН соответствующие сведения о фактическом виде его разрешенного использования. Таким образом, установлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять меры по оформлению правоустанавливающих документов или освобождению территории площадью 116 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенную за пределами юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109006:20; - использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой