Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Отдел экономики и имущества Администрации Байкаловский муниципальный район осуществляет полномочия в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Байкаловского муниципального района, утверждённым Решением Думы Байкаловского муниципального района от 31.08.2021 года № 366 (далее – Положение). В соответствии с п. 3 Положения Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля. Положением Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами(далее - контролируемые лица) обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Ведущим специалистом отдела экономики и имущества в отношении земельного участка расположенного по адресу: обл. Свердловская, р-н Байкаловский , с. Ляпуново, пер. Школьный, дом 5 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, а именно наблюдение за соблюдением обязательных требований, по результатам проведения которых установлено следующее. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено «22» января 2024 г. с 11 час. 00 мин. до 12 час.00 мин. Продолжительность 1 час 00 мин. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. В соответствии с данными выписки из ЕГРН от 22.01.2024 года земельный участок располагается по адресу: обл. Свердловская, р-н Байкаловский, с. Ляпуново, пер. Школьный, дом 5 кадастровый номер 66:05:3701002:24. Категория земель - Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1600 кв.м. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости : 66:05:3701002:217. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтённые". Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.На земельном участке расположено жилое здание с кадастровым номером 66:05:3701002:217, адрес: Свердловская область, р-н Байкаловский, с. Ляпуново, пер. Школьный, д. 5. Назначение - жилое, наименование - здание, площадь 34,1 кв.м. вид разрешённого использования -жилое(жилой дом). Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости:66:05:23701002:24. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Год завершения строительства 1960.Здание принадлежит на праве общей долевой собственности, правообладателями являются: Андреева Мария Максимовна - общая долевая собственность , доля в размере - 1/5, основание 66:05:3701002:217-66/033/2018-7 от 09.07.2018 года Андреев Анатолий Максимович общая долевая собственность , доля в размере - 1/5, основание 66:05:3701002:217-66/033/2018-6 от 09.07.2018 года Андреева Екатерина Максимовна - общая долевая собственность , доля в размере - 1/5, основание 66:05:3701002:217-66/033/2018-5 от 09.07.2018 года Андреева Елизавета Максимовна - общая долевая собственность , доля в размере - 1/5, основание 66:05:3701002:217-66/033/2018-4 от 09.07.2018 года Поличинская Юлия Алексеевна - общая долевая собственность , доля в размере - 1/5, основание 66:05:3701002:217-66/033/2018-3 от 09.07.2018 года. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам.В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка расположенного по адресу: обл. Свердловская, р-н Байкаловский , с. Ляпуново, пер. Школьный, дом 5, а именно оформить права на земельный участок. В соответствии с главой VI Положения о муниципальном земельном контроле вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к ведущему специалисту отдела экономики и имущества Администрации Байкаловского муниципального района – Воинковой Анне Викторовне тел. 8 (34362 2-04-39)