Проверка С Г Д
№66241256600009192696

🔢 ИНН:	****865*
📍 Адрес:	Свердловская область, город Богданович, улица Сиреневая, дом 53
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.01.2024

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Г Д (ИНН: ******865***) , адрес: Свердловская область, город Богданович, улица Сиреневая, дом 53

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****865*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская область, город Богданович, улица Сиреневая, дом 53

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах муниципального образования городской округ Богданович

Подвид объекта

Значение	земли, земельные участки, части земельных участков, расположенные в границах муниципального образования городской округ Богданович

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пестова Анастасия Эдуардовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист (оборот земель сельскохозяйственного назначения) комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГДАНОВИЧ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможных фактах нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002012:59, в том числе о самовольном использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, город Богданович, улица Сиреневая, дом 53, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство (объект незавершенного строительства, литер А, степень готовности по факту 13%), площадь 894 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 66:07:1002012:939. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Богданович, утвержденными Решением Думы городского округа Богданович от 22.02.2017 №15, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). При проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе визуального осмотра с внешних сторон земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002012:59 установлено, что земельный участок огорожен забором со всех сторон, доступ внутрь ограничен. С северо-восточной стороны участка находится подъезд к воротам гаража и дому, огражденный бордюрами. На прилегающей территории вблизи от проезжей части расположена металлическая бочка для мусора и 3 столбика со светоотражающими элементами. Проанализировав информацию об указанном земельном участке с использованием картографической основы ЕГРН сервиса "Публичная кадастровая карта", размещенного на официальном сайте Росреестра, с подгруженным слоем ESRI, бочка, столбики и частично здание гаража выходят за границы земельного участка, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства. Исходя из сведений картографической основы сервиса "Публичная кадастровая карта", фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002012:59 составляет примерно 1050 кв.м., согласно выписке из ЕГРН уточненная площадь 894 +/-6 кв.м. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентированы статьей 39.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 данной статьи земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Сведения у Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (далее - Комитет) о наличии у контролируемого лица правоустанавливающих документов на часть земель в кадастровом квартале 66:07:1002012, смежных с земельным участком с кадастровым номером 66:07:1002012:59, отсутствуют. Заявлений от лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, смежного с земельным участком с кадастровым номером 66:07:1002012:59, в Комитет также не поступало. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований земельного законодательства, а именно привести фактически используемые границы земельного участка к границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН и не допускать самовольное использование земель, государственная собственность на которые не разграничена. В течение 15 дней с момента получения предостережения Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Богданович. Возражения на предостережение, а также уведомление об исполнении предостережения, следует направлять в бумажном виде почтовым отправлением, либо путем нарочного вручения по адресу: Свердловская область, город Богданович, улица Советская, дом 3, кабинет 11, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью по адресу электронной почты: kumi_bogd@mail.ru В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов Вы можете обратиться к ведущему специалисту (оборот земель сельскохозяйственного назначения) Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович Пестовой Анастасии Эдуардовне по телефону 8 (34376) 5-11-08.

Значение

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможных фактах нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002012:59, в том числе о самовольном использовании земель, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, город Богданович, улица Сиреневая, дом 53, относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство (объект незавершенного строительства, литер А, степень готовности по факту 13%), площадь 894 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером 66:07:1002012:939. В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Богданович, утвержденными Решением Думы городского округа Богданович от 22.02.2017 №15, земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). При проведении выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, в ходе визуального осмотра с внешних сторон земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002012:59 установлено, что земельный участок огорожен забором со всех сторон, доступ внутрь ограничен. С северо-восточной стороны участка находится подъезд к воротам гаража и дому, огражденный бордюрами. На прилегающей территории вблизи от проезжей части расположена металлическая бочка для мусора и 3 столбика со светоотражающими элементами. Проанализировав информацию об указанном земельном участке с использованием картографической основы ЕГРН сервиса "Публичная кадастровая карта", размещенного на официальном сайте Росреестра, с подгруженным слоем ESRI, бочка, столбики и частично здание гаража выходят за границы земельного участка, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства. Исходя из сведений картографической основы сервиса "Публичная кадастровая карта", фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером 66:07:1002012:59 составляет примерно 1050 кв.м., согласно выписке из ЕГРН уточненная площадь 894 +/-6 кв.м. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности регламентированы статьей 39.1 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 1 данной статьи земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. Сведения у Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович (далее - Комитет) о наличии у контролируемого лица правоустанавливающих документов на часть земель в кадастровом квартале 66:07:1002012, смежных с земельным участком с кадастровым номером 66:07:1002012:59, отсутствуют. Заявлений от лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка, смежного с земельным участком с кадастровым номером 66:07:1002012:59, в Комитет также не поступало. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований земельного законодательства, а именно привести фактически используемые границы земельного участка к границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН и не допускать самовольное использование земель, государственная собственность на которые не разграничена. В течение 15 дней с момента получения предостережения Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Богданович. Возражения на предостережение, а также уведомление об исполнении предостережения, следует направлять в бумажном виде почтовым отправлением, либо путем нарочного вручения по адресу: Свердловская область, город Богданович, улица Советская, дом 3, кабинет 11, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью по адресу электронной почты: kumi_bogd@mail.ru В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов Вы можете обратиться к ведущему специалисту (оборот земель сельскохозяйственного назначения) Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович Пестовой Анастасии Эдуардовне по телефону 8 (34376) 5-11-08.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка С Г Д №66241256600009192696