|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (от 27.01.2022 №33, от 27.12.2022 №100, далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом - выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 66:35:0222007:61, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Старопышминск, ул.Ленина,87, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 66:35:0222007:61 расположен по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Старопышминск, ул.Ленина,87. Площадь 928 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) внесена запись 66:35:0222007:61-66/199/2023-4 от 21.08.2023 о государственной регистрации права собственности на указанный участок за Назиповым Виталием Вадимовичем. Выездное обследование проводится с целью проверки информации, поступившей в отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа от главы территориального отдела администрации Березовского городского округа по п.Старопышминску, о нарушении собственником земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Старопышминск, ул.Набережная,14, границ земельного участка при установке ограждения с западной стороны участка. При проведении выездного обследования совершены следующие контрольные действия: осмотр, инструментальное обследование. В ходе осмотра установлено, что земельный участок имеет ограждение с западной стороны. Строения на участке отсутствуют. В ходе инструментального обследования произведены частичные замеры ограждения участка с западной стороны. В результате установлено, что ограждение установлено с небольшой погрешностью (см. протокол инструментального обследования), а именно: огороженная площадь 0,94 кв.м. находится на территории смежного участка с кадастровым номером 66:35:0222007:46. Кроме того, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости разрешенное использование обследуемого земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. Какие-либо строения или признаки начала строительства на осматриваемом земельном участке отсутствуют. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости разрешенное использование обследуемого земельного участка - для размещения индивидуального жилого дома с приусадебным участком. Какие-либо строения или признаки начала строительства на осматриваемом земельном участке отсутствуют. Таким образом, в ходе выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: ст.ст.25,26,42 Земельного Кодекса РФ - использование без правоустанавливающих документов земли площадью 0,94 кв.м., расположенной на территории смежного участка с кадастровым номером 66:35:0222007:61; - использование земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п.5 ст.1 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. Таким образом, не совершение действий, направленных на освоение и осуществление жилищного строительства, может привести к неиспользованию земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях, в течение установленного действующим законодательством сроком. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять меры по оформлению прав или освобождению территории площадью 0,94 кв.м., расположенную за пределами западной стороны земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Старопышминск, ул.Ленина,87; - приступить к использованию земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Старопышминск, ул.Ленина,87, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49. |