|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (от 27.01.2022 №33, от 27.12.2022 №100, далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:35:0105015:1496, имеет площадь 408 кв.м., категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение огородничества. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В единый реестр недвижимости 11.01.2024 внесена запись 66:35:0105015:1496-66/199/2024-9 о государственной регистрации права собственности за Закировой Ольгой Вениаминовной. В ходе осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:35:0105015:1496, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, по северной границе земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105015:21, имеет ограждение. Осмотр проводился по внешним границам с северной стороны участка. Участок используется совместно с земельным участком с кадастровым номером 66:35:0105015:21. В 2019 году в рамках проведения мероприятий по муниципальному земельному контролю на основании распоряжения администрации Березовского городского округа от 27.08.2019 №318-14 должностными лицами отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа была проведена проверка в отношении гражданина, который являлся на тот период времени собственником земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105015:21. Для участия в проверке привлекался специалист МКУ «Березовский центр муниципальных услуг» в области инженерных изысканий и архитектурного проектирования. В ходе проверки проводилась съемка границ земельного участка. Съемка проводилась приемником PrinCE i70 (свидетельство о поверке АПМ №0250655 от 17.12.2018). Данные съемки были занесены в программу – информационная система обеспечения градостроительной деятельности Березовского городского округа. В результате съемки земельного участка выявлено несоответствие фактической площади земельного участка, площади, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости. С северной стороны проверяемого земельного участка ограждение из профлиста размещено за пределами земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105015:21. Площадь земли, огороженной забором составляет 502,8 кв.м. Собственнику земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105015:21 было выдано предписание об устранении выявленных нарушений от 15.10.2019, необходимо было оформить правоустанавливающие документы на землю площадью 502,8 кв.м. На момент проведения настоящего выездного обследования установлено, что на часть территории площадью 408 кв.м. оформлены правоустанавливающие документы, сформирован земельный участок с кадастровым номером 66:35:0105015:1496. Фактическое нахождение ограждения участка с 2019 года не изменилось. Информацией по оформлению правоустанавливающих документов на территорию площадью 98,8 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, администрация Березовского городского округа не располагает. Таким образом, в ходе выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ – использование без правоустанавливающих документов земли площадью 98,8 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенную за пределами северной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105015:1496. В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: оформить правоустанавливающие документы на землю площадью 98,8 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенную за пределами северной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105015:149, либо освободить указанную территорию. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49. |