|
Значение |
По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 66:49:0601007:122 с декларированной площадью 1200 кв.м., с разрешенным использованием — под строительство жилого дома, категория земель — земли населенных пунктов.
В Едином государственном реестре недвижимости согласно выписке ЕГРН от 20.03.2024 г. № КУВИ-001/2024-79879018 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. Партизан, д. 4 отсутствуют.
Также в соответствии с информацией, содержащейся в ЕГРН, в границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости: Жилой дом площадью 31,9 кв.м., Количество этажей: 1, кадастровый номер 66:49:0601009:151, местоположение: Свердловская обл., г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. Партизан, д. 4.
Правообладателем данного объекта недвижимости согласно выписке ЕГРН от 20.03.2023 г. № КУВИ-001/2024-79879018 является Наговицын Константин Геннадьевич (22.06.1983 г.р., место рождения: Свердловская область, г. Новоуральск, СНИЛС 145-082-093 44, паспорт: серия 65 04 №440354, выдан 06.08.2003, управлением внутренних дел города Новоуральска Свердловской области), запись регистрации № 66-66-07/661/2012-268 от 06.07.2012 г.
В распоряжении администрации Кировградского городского округа имеются сведения о том, что Наговицын К.Г. изменил фамилию на фамилию Энгельгардт. В подтверждение этого имеются сведения о СНИЛС Энгельгардта Константина Геннадьевича (22.06.1983 г.р., СНИЛС 145-082-093 44). Идентичность СНИЛС Наговицына К.Г. и Энгельгардта К.Г. дает основание утверждать, что собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 66:49:0601009:151 на данный момент является Энгельгардт Константин Геннадьевич.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.п. 1, 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
В силу положений ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 66:49:0601007:122, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. Партизан, д. 4, используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, путем размещения на нем жилого дома |