Предостережение:

• По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 66:49:0601007:37 с декларированной площадью 2194 кв.м., с разрешенным использованием — индивидуальное жилищное строительство, категория земель — земли населенных пунктов. В Едином государственном реестре недвижимости согласно выписке ЕГРН от 20.03.2024 г. № КУВИ-001/2024-79879018 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. Демьяна Бедного, д. 28 отсутствуют. Также в соответствии с информацией, содержащейся в ЕГРН, в границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости: Жилой дом площадью 31,1 кв.м., Количество этажей: 1, кадастровый номер 66:49:0601007:134, местоположение: Свердловская обл., г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. Демьяна Бедного, д. 28. Правообладателем данного объекта недвижимости согласно выписке ЕГРН от 20.03.2023 г. № КУВИ-001/2024-79879018 является Подтяпурина Екатерина Юрьевна, запись регистрации № 66:49:0601007:134-66/116/2021-5 от 01.06.2021 г. В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п.п. 1, 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами. В силу положений ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 66:49:0601007:37 усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.