Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «25» марта 2024 г. № 2 Кислицыной Валентине Николаевне (ИНН 660750611372) В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского городского округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – под муниципальным земельным контролем понимается деятельность, администрации Невьянского городского округа (далее по тексту – уполномоченный орган) направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами, осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «25» марта 2024 № 2 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:1501020:182, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, город Невьянск, улица Карла Маркса, дом 12. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об объекте недвижимости от 25.03.2024 № КУВИ-001/2024-83635303 Вам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, город Невьянск, улица Карла Маркса, дом 12, который состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 66:15:1501020:182, ориентировочной площадью 676,0 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – участок со зданием тира. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 25.03.2024г. № КУВИ-001/2024-83649269 Вам на праве общей долевой собственности принадлежит здание стрелкового тира с кадастровым номером 66:15:1501020:334, площадью 402,9 кв.м. Согласно вышеуказанным сведениям ЕГРН между Вами и ООО «Агропромторг» (ИНН7825706086, ОГРН 1027809237796) заключен договор аренды нежилого здания от 26.12.2023, зарегистрированного за №66:15:1501020:334-66/116/2024-14 от 16.01.2024. Решением Думы Невьянского городского округа от 26.06.2019 № 66 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Невьянского городского округа», утверждены Правила землепользования и застройки Невьянского городского округа. Согласно утвержденным Правилам, земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501020:182, местоположение: Свердловская область, Невьянский район, город Невьянск, улица Карла Маркса, дом 12 расположен в зоне размещения объектов спортивного назначения (ОД-5), основными видами разрешенного использования которого являются: спорт, автомобильный транспорт, земельные участки (территории) общего пользования, коммунальное обслуживание. Согласно акту выездного обследования от 25.03.2024 № 1 на земельном участке с кадастровым номером 66:15:1501020:182 расположен объект капитального строительства на капитальном фундаменте, умеющим непосредственную связь с землей – объект торговли «Пятерочка». Вышеуказанная информация свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка, размещение объекта торговли в зоне размещения объектов спортивного назначения (ОД-5) не предусмотрено. Вышеуказанные сведения подтверждаются выездным обследованием, проведенным в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского городского округа. В связи с вышеизложенным, выявлены признаки нарушения пункта 8 статьи 1, а также статьи 42 Земельного кодекса РФ, так как Вами используется вышеуказанный земельный участок в целях размещения объекта торговли «Пятерочка», что не соответствует его виду разрешенного использования. Также, в Ваших действиях содержатся признаки административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП РФ), т.е. использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Ответственность за данное правонарушение установлена частью 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю - привести в соответствие с целевым назначением использование земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501020:182, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, город Невьянск, улица Карла Маркса, дом 12. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского городского округа не позднее 30 дней со дня его получения. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры - Кондюрина Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044), Корчагиной Ольге Александровне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3046). Специалист 1 категории отдела архитектуры ______________ Кондюрина М.Н. (должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)