Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «01» апреля 2024 г. № 5 Шумовской Виктории Михайловне (ИНН 665902690966) В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского городского округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании: задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «27» марта 2024 № 4 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:3001001:788, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ясная. Согласно выписке из ЕГРН от 28.03.2024 № КУВИ-001/2024-87087675 Вам на праве собственности (66-66/012-66-01/12-19/2002-235/2 от 09.09.2005) принадлежит земельный участок с КН 66:15:3001001:77, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Свердловская область, Невьянский район, поселок Таватуй, улица Набережная, дом 7в. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В администрацию Невьянского городского округа поступил межевой план от 14.03.2024, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:77, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район, п. Таватуй, ул. Набережная, д. 7в. Согласно заключению кадастрового инженера Селезневой Н.Н. установлено что, при проведении кадастровых работ по определению фактических границ (вынос в натуру характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:77 выявлено несоответствие фактических границ на местности и установленных в ГКН. Определение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:77 проводилось по фактическому использованию земельного участка, по характерным точкам ограждения (столбы забора и контур строения), а так же с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, это топографическая съемка п. Таватуй, М 1:2000. В соответствии ст. 43 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправляется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:77. Так же имеются реестровые ошибки в описании местоположения границ смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами 66:15:3001001:79, 66:15:3001001:788, 66:15:3001001:189, 66:15:3001001:87, 66:15:3001001:93, 66:15:3001001:94. Уточнение земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:77 и смежных с ним проведено ненадлежащим образом и с ненадлежащей точностью. Вынос точек в натуру и установление границ производилось ранее менее точными приборами и осложнено было тем, что местность всхолмленная, перепад по высотным отметкам достигает от 1,5 до 2 метров. В соответствии с договором купли-продажи земельного участка № 98 от 08.08.2005 МО Невьянский район на основании Положения и распоряжения главы МО Невьянский от 13.07.2005 № 144/р/л Шумовкому А.В., действующему по доверенности в интересах Шумовской В.М. передан в собственность часть земельного участка площадью 429,0 кв.м, входящий в один неделимый земельный участок общей площадью 1550,0 кв.м в границах, указанных в кадастровой карте (плане). Согласно акту выездного обследования установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:788 самовольно возведено ограждение земельного участка с КН 66:15:3001001:77 - металлический кованный забор на металлических столбах на капитальном фундаменте, имеющего прочную связь с землей, установленными собственником земельного участка. Длина вышеуказанного ограждения составила примерно 10,0 м. В границах земельного участка с КН 66:15:3001001:77 на расстоянии 3,0 м от металлического кованного забора на металлических столбах на капитальном фундаменте, имеющий прочную связь с землей, возведен объект капитального строительства на капитальном фундаменте, умеющий прочную связь с землей. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:77, расположенного по адресу: Свердловская область, Невьянский район, поселок Таватуй, улица Набережная, дом 7в не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в плане установленных границ части земельного участка д.п. Таватуй ул. Набережная, 7в, отраженных в договоре купли-продажи земельного участка № 98 от 08.08.2005 и в сведениях ЕГРН. Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Учитывая вышеизложенное, признаки наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 66:15:3001001:77 отсутствуют. Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемыми лицами установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, путем размещения Вами ограждения в границах земельного участка с кадастровым номером 66:15:3001001:788, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ясная, с разрешенным использованием - земельные участки (территории) общего пользования. Кроме того, в Ваших действиях содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю - освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 66:15:3001001:788, расположенном по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Невьянский городской округ, поселок Таватуй, улица Ясная с разрешенным использованием - земельные участки (территории) общего пользования, путем демонтажа металлического кованного забора на металлических столбах на капитальном фундаменте, имеющего прочную неразрывную связь с землей и объект капитального строительства на капитальном фундаменте, умеющий прочную связь с землей, расположенного в границах Вашего земельного участка на расстоянии 3,0 м от металлического кованного забора на металлических столбах на капитальном фундаменте, имеющий прочную связь с землей. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского городского округа не позднее 30 дней со дня его получения. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры - Кондюрина Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044), Корчагиной Ольге Александровне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3046). Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________ ______________ Кондюрина М.Н. (должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)