|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (ред. от 28.09.2023), далее – Положение. В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В период с 01.10.2020 по 30.10.2020 на основании распоряжения администрации Березовского городского округа от 12.02.2020 №41-2 была проведена плановая документарная, выездная проверка в отношении Пьянковой С.А., являющейся собственником земельного участка по адресу: Свердловская область, г.Березовский, п.Кедровка, ул.Лермонтова,1а. В результате проверки, проведенной на основании распоряжения администрации Березовского городского округа от 12.02.2020 №41-2, были выявлены нарушения ст.ст.25,26 Земельного Кодекса Российской Федерации, а именно: использование без правоустанавливающих документов земли, государственная собственность на которую не разграничена, площадью 137 кв.м., огороженную и фактически используемую совместно с земельным участком по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Кедровка, ул.Лермонтова,1а По результатам проверки Пьянковой С.А. было выдано предписание от 30.10.2020 об устранении выявленного нарушения на срок до 31.03.2021 с рекомендациями о порядке и способах устранения нарушений. По истечении срока исполнения предписания назначена внеплановая выездная проверка на основании распоряжения администрации Березовского городского округа от 23.09.2021 №300-1, целью проведения которой является исполнение предписания от 30.10.2020. В результате проверки исполнения предписания от 30.10.2020 установлено, что предписание не исполнено, а именно: правоустанавливающие документы на землю площадью 137 кв.м. не оформлены, территория не освобождена. По результатам проверки Пьянковой С.А. выдано новое предписание на срок до 10.01.2022. 10.02.2022 проведен внеплановый инспекционный визит, в результате которого было установлено, что предписание от 02.11.2021, выданное на срок до 20.12.2021, не исполнено. По результатам внепланового инспекционного визита Пьянковой С.А. было выдано предписание от 10.02.2022 на срок до 30.06.2022. Информации об исполнении условий предписания от Пьянковой С.А. в отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа не поступило. В ходе осмотра, проведенного 02.04.2024 в рамках выездного обследования установлено, что ограждение участка находится в тех же границах и имеет такую же конфигурацию, которая была на момент проведения проверки (распоряжения администрации Березовского городского округа от 12.02.2020 №41-2). В Единый государственный реестр недвижимости изменения относительно характеристик участка не внесены. Таким образом, в результате выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ – использование без правоустанавливающих документов земли площадью 137 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенной за пределами северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:35:0215002:12. Территория площадью 137 кв.м. огорожена совместно с участком с кадастровым номером 66:35:0215002:12. В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по оформлению правоустанавливающих документов на землю площадью 137 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенную за пределами северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:35:0215002:12, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Кедровка, ул.Лермонтова,1а, либо освободить указанную территорию. Для чего предлагаю обратиться в администрацию Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб.№101, тел.8(34369) 43265. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49. |