РОСПРОВЕРКИ

Проверка М А Н
№66241256600011248621

🔢 ИНН:
******415***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.07.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М А Н (ИНН: ******415***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******415***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Красовская Светлана Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мальцева Марина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 336-ПП Предостережение по сведениям о готовящихся нарушениях, признаках нарушений или отсутствия вреда от нарушения
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (ред. от 29.02.2024), далее – Положение. В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:35:0103001:10, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Кирова,151, установлено следующее. Земельный участок расположен по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Кирова,151. Кадастровый номер 66:35:0103001:10, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной жилой застройки, площадь 2661 кв.м. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 20.03.2028 под номером государственной регистрации 66:35:0103001:10-66/032/2018-5 за Морозовым Артемом Николаевичем. В соответствии с данными ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом общей площадью 50,8 кв.м., кадастровый номер 66:35:0103001:70. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.03.2018 под номером государственной регистрации 66:35:0103001:70-66/032/2018-5 за Морозовым Артемом Николаевичем. При проведении выездного обследования совершены следующие контрольные действия: осмотр, инструментальное обследование. В ходе осмотра установлено, что земельный участок частично огорожен. На участке визуализируются два строения, металлические контейнеры и металлические гаражи, размещена спецтехника, грузовые и легковые автотранспортные средства, грузовые прицепы, грузовые платформы. В сети «Интернет» (адрес ссылки https://yandex.ru/maps/org/uslugi_spetstekhniki_region/91118448151/?ll=60.786254%2C56.926578&z=21) имеется информация об оказании по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Кирова, 151 услуг аренды строительной и спецтехники (Услуги спецтехники Регион). Согласно данных Единого государственного реестра юридических лиц в Свердловской области, г.Березовский зарегистрировано ООО «Услуги спецтехники «Регион», ОГРН 1126679020698, одним из дополнительных видов деятельности которого является аренда и лизинг грузовых и прочих видов транспорта, оборудования и материальных средств, не включенных в другие группировки. Основной вид деятельности – работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки. Наличие большого количества спецтехники, информация в сети «Интернет» об оказании услуг аренды спецтехники по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Кирова,151, информация о деятельности ООО «Услуги спецтехники «Регион» свидетельствуют о возможном использовании земельного участка с видом разрешенного использования «под жилой дом индивидуальной жилой застройки» не в соответствии с видом разрешенного использования. Данные действия могут привести к нарушению ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Cогласно Правил землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденным решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33 (в ред. от 28.02.2023) (далее – Правила землепользования и застройки) земельный участок с кадастровым номером 66:35:0103001:10 расположен в зоне ОД(К) - общественно-деловая зона (комплексная) предназначена для размещения многофункциональных комплексов либо относительно компактно сосредоточенных объектов разного функционального назначения. В силу п.2 ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). В соответствии с п.3 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Градостроительными регламентами территориальной зоны ОД(К) в качестве основных и условно разрешенных видов разрешенного использования не предусмотрено осуществление такого вида деятельности как оказание услуг по сдаче в аренду строительной и спецтехники. Однако согласно п.8 ст.36 Градостроительного Кодекса РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Таким образом, земельный участок с видом разрешенного использования «под жилой дом индивидуальной жилой застройки», расположенный в территориальной зоне ОД(К), возможно использовать в соответствии с указанным видом разрешенного использования либо с основными или условно разрешенными видами разрешенного использования, которые предусмотрены указанной территориальной зоной. В случае осуществления на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0103001:10 такого вида деятельности как оказание услуг по сдаче строительной и спецтехники в аренду, Вы вправе обратиться в администрацию Березовского городского округа за внесением изменений в Правила землепользования и застройки в порядке, предусмотренном ст. 33 Градостроительного Кодекса РФ. В ходе инструментального обследования произведена съемка ограждения участка. В результате съемки выявлено несоответствие фактической площади и границ земельного участка с кадастровым номером 66:35:0103001:10 площади и границам земельного участка, внесенным в ЕГРН. Согласно данным, внесенным в ЕГРН, площадь участка с кадастровым номером 66:35:0103001:10 составляет 2661 кв.м. В результате съемки установлено, что площадь земельного участка на 1337 кв.м. больше площади участка, внесенного в ЕГРН. Площадь фактически используемого земельного участка с учетом съемки составила 3998 кв.м. Ограждение с южной, северной, западной, частично с восточной стороны установлено за пределами границ участка, сведения о которых внесены в ЕГРН, на земле, государственная собственность на которую не разграничена. Документы, подтверждающие право на использование земли площадью 2661 кв.м., в распоряжении администрации Березовского городского округа отсутствуют. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в ходе выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: - ст.42 Земельного Кодекса РФ – использование земельного участка по адресу: Свердловская, обл., г.Березовский, ул.Кирова,151 не в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором содержится в ЕГРН; - ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ - использование без правоустанавливающих документов земли площадью 1337 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенную за пределами южной, северной, западной, частично восточной стороны земельного участка по адресу: Свердловская, обл., г.Березовский, ул.Кирова,151. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю - использовать земельный участок с кадастровым номером 66:35:0103001:10, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Кирова, 151 в соответствии с видом разрешенного использования, информация о котором внесена в ЕГРН, с учетом особенностей градостроительных регламентов той территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, установленной Правилами землепользования и застройки; - принять меры по приведению ограждения земельного участка с кадастровым номером 66:35:0103001:10, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Кирова, 151, в соответствие с данными о границах участка, информация о которых содержится в ЕГРН. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49.
Вакансии вахтой