Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (ред. от 29.02.2024), далее – Положение. В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом – выездного обследования в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:35: 66:35:0215001:94, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. расположенного за пределами участка. Ориентир строящегося дома №3а. Участок находится в 10м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Свердловская обл., г.Березовский, п.Кедровка, ул.Нагорная, установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:35:0215001:94 расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. расположенного за пределами участка. Ориентир строящегося дома №3а. Участок находится в 10м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Свердловская обл., г.Березовский, п.Кедровка, ул.Нагорная. Земельный участок имеет площадь 755 кв.м., категорию «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для индивидуального огородничества», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ЕГРН 09.03.2007 внесена запись 66-66-32/004/2007-336 о государственной регистрации аренды за Лызловым Сергеем Николаевичем (договор аренды земельного участка №742/3 от 28.08.2006). В ходе осмотра установлено, что арендованный земельный участок имеет ограждение, огорожен совместно с земельным участком с кадастровым номером 66:35:0215001:59. На земельном участке визуализируются два строения, имеются посадки плодово-ягодных деревьев и кустарников, цветов. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (ред. от 23.06.2022) вид разрешенного использование «ведение огородничества» предусматривает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Согласно п.4 ст.3 Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит определение недвижимых вещей (недвижимое имущество, недвижимость) - земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В результате выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 66:35:0215001:94 по адресу: местоположение установлено относительно ориентира. расположенного за пределами участка. Ориентир строящегося дома №3а. Участок находится в 10м. по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Свердловская обл., г.Березовский, п.Кедровка, ул.Нагорная, установлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ - использование части земельного участка не в соответствии с его целевым назначением. На части земельного участка расположены два строения, имеющих признаки объектов недвижимости. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Ответственность за нарушение ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять меры по приведению земельного участка с кадастровым номером 66:35:0215001:94 в соответствие с требованиями, установленными для земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального огородничества», а именно: не допускать размещения на указанном земельном участке объектов недвижимости. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49.