|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании обращения, поступившего 05.07.2024 г. в Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, согласно ситуационному плану от 04.07.2024, подготовленному кадастровым инженером, Вами самовольно, путем установки ограждений, занят земельный участок с местоположением: Свердловская область, Талицкий городской округ, с, Яр, примерно в 30 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицким городской округ, с. Яр, ул. Ленина, д. 38, с кадастровым номером 66:28:2001001:479, площадью 600 кв.м., относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленный на праве аренды иному лицу.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам.
В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 66:28:2001001:479, расположенный по адресу: Свердловская область, Талицкий городской округ, с, Яр, примерно в 30 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицким городской округ, с. Яр, ул. Ленина, д. 38, используется Вами, путем установки ограждений, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Кроме того, установка ограждений препятствует доступу к земельному участку арендатора данного участка и тем самым влечет нарушением его прав.
На основании вышеизложенного, принимая во внимание приоритет профилактических мероприятий, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных требований земельного законодательства, а именно освободить самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 66:28:20010001:479 с местоположением: Свердловская область, Талицкий городской округ, с, Яр, примерно в 30 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - жилого дома, расположенного за границами участка по адресу: Свердловская область, Талицким городской округ, с. Яр, ул. Ленина, д. 38, путем демонтажа установленных Вами ограждений.
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить Управление.
В соответствии с п. 29 Положения в течении 15 календарных дней с момента получения настоящего предостережения Вы вправе подать в Управление возражение в отношении настоящего предостережения.
Возражения на предостережение, а также уведомление об исполнении предостережения, следует направлять в бумажном виде почтовым отправлением либо путем нарочного вручения по адресу: 623640, Свердловская область, г. Талица, ул. Советская, д. 65, кабинет № 6, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью по адресу электронной почты: urizoc@yandex.ru.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов Вы можете обратиться к специалисту Управления по номеру тел. 8(343)21274 |