|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 66:49:0601010:35 с уточненной площадью 1456 кв.м., с разрешенным использованием — под жилой дом индивидуальной жилой застройки, категория земель — земли населенных пунктов. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2024 г. № КУВИ-001/2024-193894944 Вы являетесь собственником указанного земельного участка (запись регистрации № 66:49:0601010:35-66/116/2022-6 от 27.10.2022 г.) При сопоставлении сведений кадастра недвижимости и космических снимков публичной кадастровой карты есть основания предполагать, что фактические границы используемого земельного участка не соответствуют границам, отраженным в Едином государственном реестре недвижимости. За пределами границ земельного участка, принадлежащего Вам на праве собственности, со стороны Нейво-Рудянского водохранилища находится строения баня, навес, установлен каркас забора. В соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В силу положений ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Земельный участок 66:49:0601010:35 принадлежит Вам на праве собственности, однако строения за пределами земельного участка, находящегося в собственности, со стороны Нейво-Рудянского водохранилища баня, навес, установлен каркас забора находится вне его границ, установленных в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, земельный участок, примыкающий к земельному участку 66:49:0601010:35, используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, путем размещения на нем бани, навеса, материалов для строительства, установлен каркас забора. Данный факт свидетельствует о наличии признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ — самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по недопущению дальнейших нарушений, предусмотренных ст. 7.1 КоАП РФ, результатом которых является - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. |