Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании обращения, поступившего 08.08.2024 г. в Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (далее - Управление), 20 августа 2024 года должностным лицом Управления проведено мероприятие по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом, а именно выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 66:28:2801002:52 с местоположением: Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, ул. Серова, д. 29 (категория земель - земли населенных пунктов), площадью 1452 кв.м, с разрешенным использованием - под жилой дом индивидуальной жилой застройки, принадлежащего Вам на праве собственности о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее –ЕГРН) 26.12.2018 сделана запись регистрации № 66:28:2801002:52-66/009/2018-1. В результате выездного обследования было установлено, что земельный участок представляет собой огороженную территорию, на которой расположены жилой дом с хозяйственными постройками. Свободный доступ на участок отсутствует. С северной, западной и южной сторон земельный участок граничит со смежными земельными участками. В юго-восточной стороне участка установлен гараж. В восточной стороне участка размещены ворота, через которые осуществляется вход на участок. Территория перед воротами вымощена плиткой. Придомовую территорию от уличной отделяет ограждение из деревянного каркаса и сетки рабицы (палисадник). Возле палисадника установлена лавка. В северо-восточной стороне участка установлен гараж подъезд, к которому также вымощен плиткой. По данным ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 66:28:2801002:52 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при этом конфигурация земельного участка с восточной стороны отличается от фактически установленных ограждений участка с этой стороны, восточная граница земельного участка по данным ЕГРН представляет собой прямую линию. При визуальном осмотре, а также согласно картографическим данным информационного сервиса ГрадИНФО-Талицкий ГО палисадник и лавка, расположены за границами осматриваемого земельного участка, а именно на землях, государственная собственность на которые не разграничена, примерной площадью 30 кв.м. с местоположением: Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, ул. Серова, д. 29. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, имеются признаки использования земель, государственная собственность на которые не разграничена, примерной площадью 30 кв.м. прилегающих с восточной стороны к земельному участку с местоположением: Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, ул. Серова, д. 29, путем установки ограждения (палисадника), лавки, иных элементов благоустройства территории, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по соблюдению обязательных требований земельного законодательства на землях, государственная собственность на которые не разграничена, примерной площадью 30 кв.м., прилегающих с восточной стороны к земельному участку с местоположением: Свердловская область, Талицкий городской округ, п. Троицкий, ул. Серова, д. 29, не допускать самовольного занятия данных земель, не имея предусмотренных действующим законодательством прав (разрешений) на земельный участок; использовать земельный участок с кадастровым номером 66:28:2801002:52 в соответствии с границей, сведения о местоположении которой внесены в ЕГРН. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить Управление. В соответствии с п. 29 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Талицкого городского округа, утвержденным решением Думы Талицкого городского округа от 16.09.2021 № 69 «Об осуществлении муниципального земельного контроля на территории Талицкого городского округа» в течении 15 календарных дней с момента получения настоящего предостережения Вы вправе подать в Управление возражение в отношении настоящего предостережения. Возражения на предостережение, а также уведомление об исполнении предостережения, следует направлять в бумажном виде почтовым отправлением либо путем нарочного вручения по адресу: 623640, Свердловская область, г. Талица, ул. Советская, д. 65, кабинет № 6, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью по адресу электронной почты: urizoc@yandex.ru. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов Вы можете обратиться к специалисту Управления по номеру тел. 8(343)21274.