|
Значение |
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Отдел экономики и имущества Администрации Байкаловский муниципальный район осуществляет полномочия в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Байкаловского муниципального района, утверждённым Решением Думы Байкаловского муниципального района от 31.08.2021 года № 366 (далее – Положение). В соответствии с п. 3 Положения Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля. Положением Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами(далее - контролируемые лица) обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Ведущим специалистом отдела экономики и имущества в отношении земельного участка расположенного по адресу:: обл. Свердловская, р-н Байкаловский, с. Елань, ул. Строителей, дом 3 квартира 1, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, а именно наблюдение за соблюдением обязательных требований, по результатам проведения которых установлено следующее. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено «23» октября 2024 г. с 13 час. 00 мин. до 14 час.00 мин. Продолжительность 1 час 00 мин. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.10.2024 года земельный участок с кадастровым номером 66:05:0601004:252 имеет местоположение обл. Свердловская, р-н Байкаловский, с. Елань, ул. Строителей, дом 3 квартира 1, площадь земельного участка 279+/- 6 кв.м., категория земель -земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. , сведения о кадастровом инженере - Сопегин Сергей Владимирович , дата завершения кадастровых работ 13.05. 2013 года. Объект недвижимости снят с кадастрового учёта 18.07.2022 года. Сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2024 года на земельном участке располагается помещение с кадастровым номером 66:05:0601004:295, местоположение -Свердловская область, р-н Байкаловский, с. Елань, ул. Строителей, д. 3. Площадь 104,4 кв.м., назначение -жилое, наименование - часть жилого дома. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости - 66:05:0601004:289.Вид разрешённого использования - жилое. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Правообладатель - Антропов Николай Владимирович - собственность от 23.01.2017 года № 66:05:0601004:295-66/033/2017-3.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом
Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам.
В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка расположенного по адресу: обл. Свердловская, р-н Байкаловский, с. Елань, ул. Строителей, дом 3 квартира 1, а именно оформить права на земельный участок.
В соответствии с главой VI Положения о муниципальном земельном контроле вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к ведущему специалисту отдела экономики и имущества Администрации Байкаловского муниципального района – Воинковой Анне Викторовне тел. 8 (34362 2-04-39). |