|
Значение |
В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Ачитского городского округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Ачитского городского округа, утвержденным решением Думы Ачитского городского округа от 15.09.2021 № 13/74 (далее – Положение).
В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.
На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «24» сентября 2024 г. № 32 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:04:0000000:213 (в части обособленных ЗУ 66:04:0102001:2564, 66:04:0102001:2565), расположенный по адресу: обл. Свердловская, р-н Ачитский, СПК "Афанасьевский" вблизи д.Сырая Сарга.
По состоянию на 04.10.2024 г., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельный участок) от 01.10.2024, на праве общей долевой собственности принадлежит Юлчиеву Улугбеку Тиллаволдиевичу, (от 21.12.2021 г. №66:04:0000000:213-66/119/2021-26); Мирзаханову Олимжону Солижоновичу, (от 21.12.2021 г. №66:04:0000000:213-66/119/2021-25); Потаповой Марине Викторовне, (от 10.05.2017 г. №66:04:0000000:213-66/005/2017-7) земельный участок с кадастровым номером 66:04:0000000:213, расположенный по адресу: обл. Свердловская, р-н Ачитский, СПК "Афанасьевский" вблизи д. Сырая Сарга, общей площадью 3504750 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
На основании выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 66:04:0000000:213 (в части обособленных ЗУ 66:04:0102001:2564, 66:04:0102001:2565), имеющий разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования (по сведения ЕГРН), фактически не используется по целевому назначению длительное время.
Наличие на земельном участке сельскохозяйственного назначения, произрастающей древесно-кустарниковой и сорной растительности, свидетельствует о неиспользовании земельного участка для сельскохозяйственного производства. Мероприятия по защите сельхозугодья от зарастания сорной и древесной растительностью отсутствуют. Земельный участок не используется по целевому назначению, не проводятся работы по сенокошению и обработке почвы.
Учитывая категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, данные признаки неиспользования земельного участка являются нарушением требований земельного законодательства Российской Федерации, то есть, залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка, не производятся агротехнические работы и сенокошение, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв. Не выполняются в целях охраны земель требования по защите почв от негативных воздействий, ухудшающих качественное состояние земель сельскохозяйственного назначения, в том числе не проводятся такие мероприятия как воспроизводство плодородия земли и защита земли от зарастания деревьями, кустарниками, сорными растениями.
Таким образом, на момент обследования указанный земельный участок 100 % (на площади 81,4624 га) не используется для ведения личного подсобного хозяйства, не проводятся агротехнические, а также другие мероприятия по улучшению земель и охране почв.
Так как имеются на 50 и более процентах площади земельного участка зарастания сорными растениями и древесно-кустарниковой растительностью, не связанными с ведением личного подсобного хозяйства, то в соответствии с постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации» имеются признаки неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) пп.1 и 3 ч.2 ст.13 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ - в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению мелиоративных защитных лесных насаждений, сохранению достигнутого уровня мелиорации
2) абз.8 ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле РФ», подпункта 2 пункта 45 Положения о муниципальном земельном контроле на территории Ачитского городского округа, утвержденного Решением Думы Ачитского городского округа от 15.09.2021 г. №13/74
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю
использовать земельный участок с кадастровым номером 66:04:0000000:213 (в части обособленных ЗУ 66:04:0102001:2564, 66:04:0102001:2565), расположенный по адресу: обл. Свердловская, р-н Ачитский, СПК "Афанасьевский" вблизи д. Сырая Сарга, общей площадью 814624 кв.м. в соответствии с его разрешенным использованием, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости.
Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Ачитского городского округа.
В соответствии с п. 28 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 15 календарных дней со дня его получения.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к председателю комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ачитского городского округа — Ставниковой Нине Михайловне - тел. 8 (34391) 7-01-25. |