Предостережение:

• АДМИНИСТРАЦИЯ НЕВЬЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА г. Невьянск Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства от «14» ноября 2024 г. № 40 Богданова Екатерина Владимировна (ИНН 662101070203) В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля на территории Невьянского городского округа установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон о контроле), Положением о муниципальном земельном контроле на территории Невьянского городского округа, утвержденным решением Думы Невьянского городского округа от 29.11.2023 № 108 (далее – Положение). В соответствии с п. 2 Положения муниципальный земельный контроль (далее – муниципальный контроль) – деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства (далее обязательных требований), осуществляемая в пределах полномочий посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления нарушений обязательных требований, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений. На основании: Задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства от «25» октября 2024 № 79 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером: 66:15:1501032:103, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Невьянск, ул. Урицкого, д. 56. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.10.2024 № КУВИ-001/2024-259514985 Богдановой Екатерине Владимировне на праве общей долевой собственности (от 26.08.2021 № 66:15:1501032:103-66/116/2016-5214/2), принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501032:103, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Невьянск, ул. Урицкого, д. 56, площадью 575,0 кв.м, с разрешенным использованием – под жилой дом индивидуальной застройки, категории земель - земли населенных пунктов. Границы и площадь земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства проведен анализ сведений, содержащихся в топографической съемке территории города Невьянска, подготовленной ЗАО ПИИ ГЕО, по состоянию на 2012 год земельный участок с кадастровым номером 66:15:1501032:103 был огорожен. При проведении анализа сведений публичной кадастровой карты, установлено, что фактические границы с северной, южной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501032:103, не соответствуют границам, которые содержатся в ЕГРН. С помощью сервисов публичной кадастровой карты произведено измерение фактических границ используемого земельного участка. Площадь используемого земельного участка составляет примерно 935,0 кв.м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501032:103 по сведениям ЕГРН 575,0 кв.м. Установлено расхождение, между площадью, указанной ЕГРН и фактической используемой площадью примерно – 360,0 кв. м (935,0 кв.м-575,0 кв.м). Расхождение в площади обусловлено частичным занятием земель государственной собственности с северной, южной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501032:103. С северной (протяженностью примерно 12,0м), южной (протяженностью примерно 12,0м) и восточной (протяженностью примерно 15,0м) сторон земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501032:103 установлено ограждение, расположенное вплоть до уреза воды Невьянского пруда, ограничивающее доступ неопределенному кругу лиц к водному объекту Невьянский пруд. Кроме того, в границах вышеуказанного земельного участка от береговой линии акватории Невьянского пруда расположены строения: - строение 1 (3*3), примерно в 7,5 м; - теплица (3*8), примерно в 13,0 м. Кроме того, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501032:103 непосредственно в акватории Невьянского пруда установлен пирс. Таким образом, по результатам проведенного контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено нарушение ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ в части использования земель государственной собственности без предусмотренных законодательством РФ прав, путем размещения ограждения с северной, южной и восточной сторон, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501032:103, а так же признаки нарушения ст.6 Водного кодекса РФ в части несоблюдения требований по обеспечению свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования Невьянский пруд и его береговой полосе. Кроме того, содержатся признаки административного правонарушения по статье 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (КОАП) РФ), т.е. самовольное занятие земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю - освободить занимаемый Вами земельный участок ориентировочной площадью 360,0 кв. м с северной, южной и восточной сторон земельного участка с кадастровым номером 66:15:1501032:103, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Невьянск, ул. Урицкого, д. 56. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить администрацию Невьянского городского округа не позднее 30 дней со дня его получения. В соответствии с п. 27 Положения Вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к специалистам 1 категории отдела архитектуры - Кондюрина Марине Николаевне - тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3044), Корчагиной Ольге Александровне тел. 8 (34356) 4-25-12 доб. (3046). Специалист 1 категории отдела архитектуры ____________________ ______________ Корчагина О.А. (должность) (подпись) (Фамилия, инициалы)