|
Значение |
На основании распоряжения администрации Кировградского городского округа от 13.11.2024 г. № 824 г. специалистом 1 категории отдела по землепользованию администрации Кировградского городского округа — Ворожейкиной Еленой Юрьевной 19.11.2024 г. проведено контрольное мероприятие без взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:49:0503010:12, расположенного: Свердловская обл., г. Кировград, ул. Порошина, д. 25 (наблюдение за соблюдением обязательных требований), по результатам проведения которого установлено следующее.
По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 66:49:0503010:12 с декларированной площадью 1094 кв.м., с разрешенным использованием — индивидуальное жилищное строительство, категория земель — земли населенных пунктов.
Согласно выписке ЕГРН от 18.11.2024 г. № КУВИ-001/2024-280122123 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Кировград, ул. Порошина, д. 25 отсутствуют.
Также в соответствии с информацией, содержащейся в ЕГРН, в границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости: Здание, назначение: Жилой дом. Площадь: общая 83.7 кв.м., Количество этажей: 1, кадастровый номер 66:49:0503010:92, местоположение: Свердловская обл., г. Кировград, ул. Порошина, д. 25. Вы являетесь собственником указанного объекта недвижимости (запись регистрации 66:49:0503010:92-66/116/2023-1 от 13.06.2023)
В соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п.п. 1, 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
В силу положений ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 66:49:0503010:12, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Кировград, ул. Порошина, д. 25, используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, путем размещения данного жилого дома.
На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» |