Проверка А Е А
№66241256600016383361

🔢 ИНН:	****851*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.11.2024

Администрация муниципального округа Среднеуральск Свердловской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Е А (ИНН: ******851***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Администрация муниципального округа Среднеуральск Свердловской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****851*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Рогова Светлана Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник отдела архитектуры и градостроительства - главный архитектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Администрация муниципального округа Среднеуральск Свердловской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	отсутствует
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного Решением думы городского округа Среднеуральск от 15.09.2021 № 91/2 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрации городского округа Среднеуральск осуществляет муниципальный земельный контроль на территории городского округа Среднеуральск. На основании плана работы контрольного (надзорного) органа по проведению контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Среднеуральск на IV квартал 2024 года, утвержденного распоряжением администрации городского округа Среднеуральск от 21.11.2024 № 365-РА, контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:1, имеющего местоположение: Свердловская обл., г. Среднеуральск, ул. Советская, 106, по результатам которых установлено следующее. В ходе проведения выездного обследования осмотр производился без непосредственного взаимодействия с гражданами и организациями, фотографирование с мест общего пользования и с территории общедоступного земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:1. В результате осмотра земельного участка установлено, что земельный участок частично огорожен забором, на земельный участок имеется доступ через открытые ворота. На земельном участке расположены с северо-восточной стороны расположено нежилое двухэтажное здание автомобильного магазина с пристроями, здание автомобильного сервиса, с северо-западной стороны расположены металлические сооружения, с юго-западной стороны расположено здание шиномонтажной мастерской, автомобильной мойки, автомобильного сервиса. Также на земельном участке расположены антенно-мачтовые сооружения. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:62:0105003:1 относится к категории земель земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: многофункциональные комплексы либо относительно компактно сосредоточенные объекты разного функционального назначения. Земельный участок принадлежит на праве собственности Алексеевой Елене Анатольевне. Границы и площадь установлены и определены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Площадь земельного участка составляет 2352 кв. м. Согласно ЕГРН на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 66:62:0105003:146 площадью 245,9 кв. м, количество этажей:1, назначение: нежилое. Иные объекты капитального строительства согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке отсутствуют. Таким образом, в отношении нежилого двухэтажного здания автомобильного магазина с пристроями, здания автомобильного сервиса, расположенных с северо-восточной стороны земельного участка, здания шиномонтажной мастерской, автомобильной мойки, автомобильного сервиса, расположенных с юго-западной стороны земельного участка, усматриваются признаки самовольных построек. При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), установлено, что с северо-восточной стороны от земельного участка 66:62:0105003:1 за его границами расположена входная группа здания автомобильного сервиса Ориентировочная общая площадь использования вне установленных границ земельного участка составляет 7 кв. м. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием участка или части земельного участка. Таким образом, усматриваются признаки самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0105003 с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:1 под размещение входной группы. Таким образом в действиях Алексеевой Елены Анатольевны усматриваются признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации – самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0105003 под размещение входной группы. Также при анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа, установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Среднеуральск, утвержденными решением Думы городского округа Среднеуральск от 25.02.2010 N 43/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Среднеуральск» земельный участок находится в территориальной зоне Общественно-деловая и жилая зона среднеэтажная ОДЖ-1. Градостроительным регламентом данной территориальной зоны не предусмотрен вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях. Таким образом выявлено нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) исключить использование земель общего пользования с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:1 под размещение входной группы в отсутствие правовых оснований; 2) исключить использование земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:1 не в соответствии с целевым назначением путем прекращения размещения вышеуказанных объектов дорожного сервиса. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения Алексеева Елена Анатольевна вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск – Роговой Светлане Владимировне (тел. 8(34368)3-0108).

Значение

В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного Решением думы городского округа Среднеуральск от 15.09.2021 № 91/2 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрации городского округа Среднеуральск осуществляет муниципальный земельный контроль на территории городского округа Среднеуральск. На основании плана работы контрольного (надзорного) органа по проведению контрольных мероприятий без взаимодействия с контролируемыми лицами в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Среднеуральск на IV квартал 2024 года, утвержденного распоряжением администрации городского округа Среднеуральск от 21.11.2024 № 365-РА, контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:1, имеющего местоположение: Свердловская обл., г. Среднеуральск, ул. Советская, 106, по результатам которых установлено следующее. В ходе проведения выездного обследования осмотр производился без непосредственного взаимодействия с гражданами и организациями, фотографирование с мест общего пользования и с территории общедоступного земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:1. В результате осмотра земельного участка установлено, что земельный участок частично огорожен забором, на земельный участок имеется доступ через открытые ворота. На земельном участке расположены с северо-восточной стороны расположено нежилое двухэтажное здание автомобильного магазина с пристроями, здание автомобильного сервиса, с северо-западной стороны расположены металлические сооружения, с юго-западной стороны расположено здание шиномонтажной мастерской, автомобильной мойки, автомобильного сервиса. Также на земельном участке расположены антенно-мачтовые сооружения. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:62:0105003:1 относится к категории земель земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: многофункциональные комплексы либо относительно компактно сосредоточенные объекты разного функционального назначения. Земельный участок принадлежит на праве собственности Алексеевой Елене Анатольевне. Границы и площадь установлены и определены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Площадь земельного участка составляет 2352 кв. м. Согласно ЕГРН на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 66:62:0105003:146 площадью 245,9 кв. м, количество этажей:1, назначение: нежилое. Иные объекты капитального строительства согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке отсутствуют. Таким образом, в отношении нежилого двухэтажного здания автомобильного магазина с пристроями, здания автомобильного сервиса, расположенных с северо-восточной стороны земельного участка, здания шиномонтажной мастерской, автомобильной мойки, автомобильного сервиса, расположенных с юго-западной стороны земельного участка, усматриваются признаки самовольных построек. При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), установлено, что с северо-восточной стороны от земельного участка 66:62:0105003:1 за его границами расположена входная группа здания автомобильного сервиса Ориентировочная общая площадь использования вне установленных границ земельного участка составляет 7 кв. м. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием участка или части земельного участка. Таким образом, усматриваются признаки самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0105003 с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:1 под размещение входной группы. Таким образом в действиях Алексеевой Елены Анатольевны усматриваются признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации – самовольного занятия части земель кадастрового квартала 66:62:0105003 под размещение входной группы. Также при анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа, установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Среднеуральск, утвержденными решением Думы городского округа Среднеуральск от 25.02.2010 N 43/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Среднеуральск» земельный участок находится в территориальной зоне Общественно-деловая и жилая зона среднеэтажная ОДЖ-1. Градостроительным регламентом данной территориальной зоны не предусмотрен вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющихся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях. Таким образом выявлено нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) исключить использование земель общего пользования с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:1 под размещение входной группы в отсутствие правовых оснований; 2) исключить использование земельного участка с кадастровым номером 66:62:0105003:1 не в соответствии с целевым назначением путем прекращения размещения вышеуказанных объектов дорожного сервиса. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения Алексеева Елена Анатольевна вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск – Роговой Светлане Владимировне (тел. 8(34368)3-0108).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка А Е А №66241256600016383361