|
Значение |
2. В силу статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Среднеуральск, утвержденного Решением думы городского округа Среднеуральск от 15.09.2021 № 91/2 (далее – Положение). В соответствии с пунктом 3 Положения об Отделе архитектуры и градостроительства (далее Контрольный орган) администрации городского округа Среднеуральск осуществляет муниципальный земельный контроль на территории городского округа Среднеуральск.
На основании поступившего обращения гражданина от 29.10.2024 № МО 71-01-71-709/2, контрольным органом проведены контрольные мероприятия без взаимодействия (выездное обследование, наблюдение за соблюдением обязательных требований) с кадастровым номером 66:62:0301001:347, имеющего местоположение: обл. Свердловская, г. Среднеуральск, д. Коптяки, ул. Колхозная, дом 13, по результатам которых установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования осмотр производился без непосредственного взаимодействия с гражданами и организациями, фотографирование с мест общего пользования. В результате осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огорожен забором с наружной пристройкой, на земельном участке расположено здание, за ограждением с восточной стороны от земельного участка выполнено благоустройство, установлено газонное ограждение, высажены деревья.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 66:62:0301001:347, относится к категории земель земли населенных пунктов, с установленным видом разрешенного использования: под жилой дом индивидуальной застройки. Земельный участок принадлежит на праве собственности Цыганову Данилу Константиновичу. Границы и площадь установлены и определены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Площадь земельного участка составляет 3037 кв. м. Согласно ЕГРН на земельном участке расположено здание с кадастровым номером 66:62:0000000:1811 площадью 666 кв. м, количество этажей: 3, мансарда, назначение: жилое. Иные объекты капитального строительства согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на земельном участке отсутствуют.
При анализе сведений, содержащихся в распоряжении Контрольного органа находящихся в общедоступных источниках сети «Интернет» (Публичной кадастровой карты с подгруженным слоем космических снимков, Федерального портала пространственных данных), установлено, что с восточной стороны от земельного участка деревья, благоустройство, газонное ограждение, и наружная пристройка расположены за границами земельного участка. Ориентировочная общая площадь использования вне установленных границ земельного участка составляет 172 кв. м
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием участка или части земельного участка. Таким образом, в действиях Цыганова Данилы Константиновича усматриваются признаки нарушения обязательных требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации; выразившиеся в самовольном занятии части земель кадастрового квартала 66:62:0301001 с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0301001:347 под размещение ограждения, наружную постройку и элементы благоустройства.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Пункт 1, Статья 25, Земельный кодекс Российской Федерации;
2) Пункт 1, Статья 26, Земельный кодекс Российской Федерации;
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) исключить использование земель кадастрового квартала 66:62:0301001 с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:62:0301001:347 в отсутствие правовых оснований;
5. Об исполнении настоящего предостережения просим уведомить отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск по адресу: г. Среднеуральск, ул. Уральская, 26. В соответствии с пунктом 28 Положения Цыганов Данил Константинович вправе подать возражение на данное предостережение в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Среднеуральск – Роговой Светлане Владимировне (тел. 8(34368)3-0108). |
