|
Значение |
В Межрегиональное управление № 32 ФМБА России, осуществляющего функции по федеральному государственному санитарно-эпидемиологическому контролю (надзору) на объектах и территориях муниципального округа Заречный и Малышевского городского округа, 04.08.2025 из приемной Президента Российской Федерации в Уральском Федеральном округе поступило письменное обращение гражданина, проживающего по адресу: 624250, Свердловская обл., г. Заречный, ул. Кузнецова, 20, в котором указаны сведения, свидетельствующие о признаках угрозы причинения вреда здоровью населения, проживающего в указанном многоквартирном доме: «… на первом этаже расположен пункт выдачи «Озон»… со стороны двора осуществляется разгрузка машин… постоянный шум, выхлопные газы все попадает в окна жилого дома, что причиняет вред здоровью людей. Разгрузку осуществляют со стороны двора жилого дома, где расположены окна и вход в подъезд...».
Вышеуказанное письменное обращение зарегистрировано в Управлении 05.08.2025 года под № 68/ж.
В соответствии с Выпиской из ЕГРИП № ИЭ9965-25-30700727 от 13.08.2025 и общедоступными данными в пункте выдачи заказов «Озон» по адресу Свердловская область, г. Заречный, ул. Кузнецова, 20, Индивидуальный предприниматель Костерин Дмитрий Витальевич сдает в аренду нежилые помещения для реализации деятельности пункта выдачи заказов «Озон» по указанному адресу.
Поскольку собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом (ст. 209 ГК РФ), организация в нежилом помещении многоквартирного дома продуктового или иного магазина нормативными правовыми актами не запрещена, собственники помещений многоквартирного дома и ТСЖ не вправе ограничить законные права собственника и запретить открывать магазин, а принятые на общем собрании собственников многоквартирного дома решения о запрете открытия магазина являются ничтожными (ст. 181.5 ГК РФ).
Тем не менее, в силу положений ст. 209 ГК РФ собственник обязан соблюдать законные права и интересы других граждан, в том числе в зависимости от того, кем является собственник (физическим лицом или юридическим лицом), он обязан выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг, а также продукции производственно-технического назначения, пищевых продуктов и товаров для личных и бытовых нужд при их производстве, транспортировке, хранении, реализации населения и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания (ст. 10, ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
Тем самым, собственником нежилого помещения - физическим или юридическим лицом при организации магазина в многоквартирном доме должны соблюдаться требования законодательства, в том числе санитарно-эпидемиологического.
В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»:
Индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны:
- выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;
- разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия.
В соответствии с п. 2.1 СП 2.3.6.3668-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию» (далее - СП 2.3.6.3668-20) размещение торговых объектов в многоквартирных домах, а также погрузочно-разгрузочные работы в торговых объектах, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому должны осуществляться при условии соблюдения санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому следует выполнять: с торцов жилых зданий; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны автомобильных дорог.
Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения.
Согласно п. 138 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (СанПиН 2.1.3684-21) погрузку и разгрузку материалов, продукции, товаров для торговых объектов, встроенных, встроено-пристроенных в многоквартирный дом, пристроенных к многоквартирному дому, следует выполнять: с торцов жилых зданий; из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров; со стороны автомобильных дорог.
Не допускается загрузка материалов, продукции, товаров со стороны двора многоквартирного дома, где расположены входы в жилые помещения (п. 139 СанПиН 2.1.3684-21). |
