РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЮНИТ"
№66250791000118353839

🔢 ИНН:
6671133190
🆔 ОГРН:
1206600072458
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.06.2025

Управление Роспотребнадзора по Свердловской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЮНИТ" (ИНН: 6671133190)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Роспотребнадзора по Свердловской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный контроль (надзор) в области защиты прав потребителей

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6671133190
ОГРН проверяемого лица 1206600072458
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ЮНИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с соблюдением продавцами и владельцами агрегаторов обязательных требований к маркировке товаров средствами идентификации, к передаче информации в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, и иных требований, предусмотренных правилами маркировки отдельных видов товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, за исключением таких обязательных требований, относящихся к предмету регионального государственного контроля (надзора) в области розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции и федерального государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, связанная с соблюдением продавцами и владельцами агрегаторов обязательных требований к маркировке товаров средствами идентификации, к передаче информации в государственную информационную систему мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, и иных требований, предусмотренных правилами маркировки отдельных видов товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, за исключением таких обязательных требований, относящихся к предмету регионального государственного контроля (надзора) в области розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции и федерального государственного контроля (надзора) в области производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гомонова Екатерина Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кобякова Юлия Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель начальника отдела Управления федерального государственного надзора в области защиты прав потребителей Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение ведущий специалист-эксперт территориального органа Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Роспотребнадзора по Свердловской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате по обращению
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Центральный Екатеринбургский отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области (далее по тексту – ЦЕО) поступило обращение потребителя Корякова Д.В (вх. в ЦЕО № 66-08-13310/ж-2025 от 20.05.2025г.), с жалобой на действия ООО «Архитектурно-строительная компания Юнит», а именно: качество услуг не соответствует договору, нарушены сроки выполнения работ. 12.08.2024г между гр. Коряковым Д.В и ООО «Архитектурно-строительная компания Юнит» заключен Договор строительного подряда № 358 от 12.08.2024г. Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», п.1 ст.1 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно п.1 ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами. Принцип свободы договора не предполагает возможности заключать соглашения, противоречащие закону, и не исключает применение норм о ничтожности сделок в случае обнаружившегося несоответствия условий договора требованиям закона. ООО «Архитектурно-строительная компания Юнит» допустило включение в Договор строительного подряда № 358 от 12.08.2024г., заключенный с гр. Коряковым Д.В., (далее по тексту Договор), условий, ущемляющих установленные законом права потребителя: Пункт 4.5. Договора содержит условие, согласно которому «Стороны пришли к соглашению, что общая цена Договора, установленная п. 4.1. настоящего Договора и «Сметным расчетом на все виды работ в договорных ценах» (Приложение № 2) в части перечня и стоимости материалов, а также оказываемых Подрядчику третьими лицами услуг, может быть изменена по требованию Подрядчика путем подписания Сторонами Дополнительного соглашения при наличии одного или нескольких из следующих условий: 4.5.1. при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых Подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, более чем на 20% по сравнению со стоимостью, существовавшей на момент заключения настоящего Договора, за исключением случаев, указанных в п. 4.7. настоящего Договора. 4.5.2. при наличии необходимости в замене материала, указанного в «Сметном расчете на все виды работ в договорных ценах» (Приложение № 2) на аналогичный материал в связи с отказом Поставщика данного материала от поставки или существенной просрочкой поставки, что влечет за собой увеличение или уменьшение стоимости материала. Пункт 4.6. Договора содержит условие, согласно которому «В случае несогласия на подписание дополнительного соглашения об изменении общей цены договора и/или замене материала на аналогичный Заказчик, вправе: - самостоятельно предоставить Подрядчику материал, предусмотренный «Сметным расчетом на все виды работ в договорных ценах» или аналогичный материал, необходимый для выполнения работ. В этом случае Сторонами осуществляется перерасчет стоимости работ, установленной Договором, и заключается дополнительное соглашение о внесении изменений в «Сметный расчет на все виды работ в договорных ценах», или - отказаться от договора. В этом случае Заказчик обязан оплатить Подрядчику фактически выполненный на этот момент объем работ. 4.6.1. В случае увеличения срока выполнения работ обусловленного увеличением срока поставки материалов, в Дополнительном соглашении Сторонами также должен быть согласован срок, на который подлежит увеличению срок выполнения работ по настоящему Договору. 4.6.2. В течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения им уведомления о необходимости заключения дополнительного соглашения об изменении общей цены договора и/или замене материала на аналогичный и проекта дополнительного соглашения Заказчик обязан принять решение и направить в адрес Подрядчика: - подписанное дополнительное соглашение, или - Уведомление о готовности своими силами и за свой счет предоставить необходимый материал для выполнения работ Подрядчиком и заключить соответствующее дополнительное соглашение к Договору, или - уведомление об отказе от Договора в связи с несогласием на подписание дополнительного соглашения». 4.6.4. В случае если Заказчик в установленный п. 4.6.2. Договора срок не отвечает на уведомление Подрядчика, уклоняется от подписания дополнительного соглашения и не уведомляет Подрядчика о принятом им решении, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления уведомления в адрес Заказчика в одностороннем внесудебном порядке. В таком случае Стороны в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента направления уведомления об отказе Подрядчиком также осуществляют сдачу-приемку фактически выполненного объема работ, о чем подписывают Акт сдачи-приемки выполненных работ». Согласно пунктам 4, 6 статьи 709 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), пунктам 1,2 статьи 33 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту – Закон РФ «О защите прав потребителей»), на выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная смета. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно. Исполнитель не вправе требовать увеличения твердой сметы, а потребитель - ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ (оказанию услуг) или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса. Согласно предоставленным документам была составлена смета на все виды работ (Приложение №2 к настоящему договору, Приложение №1 к Дополнительному соглашению №2 от 22.10.2024г. к Договору строительного подряда № 358 от 12 августа 2024г. «Дом в комплектации «коробка» Сметный расчет на все виды работ в договорных ценах»). В договоре отсутствуют указания, что данная смета является приблизительной, следовательно, по смыслу пункта 4 статьи 709 ГК РФ является твердой. Условия пунктов 4.5.,4.5.1.,4.5.2.,4.6.,4.6.2.,4.6.4. Договора ущемляют права потребителей и противоречат действующему законодательству (п.4. ст.421, п.1 ст.422, п.4, п.6 ст.709 ГК РФ, п.1, п.2 ст.16, п.1, п.2 ст.33 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Пункт 5.3. Договора содержит условие, согласно которому «Формы оплаты: путем безналичного перечисления денежных средств по платежным реквизитам Подрядчика или иным способом, разрешенным действующим законодательством РФ. При оплате в безналичном порядке обязательства Заказчика по оплате Работ считаются исполненными с момента (даты) поступления денежных средств на расчетный счет банка Подрядчика». Согласно п.3 ст. 16.1 Закона РФ «О защите прав потребителей», при оплате товаров (работ, услуг) путем перевода предоставляемых потребителем наличных денежных средств без открытия банковского счета обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения потребителем наличных денежных средств кредитной организации либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющим деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации о национальной платежной системе. При оплате товаров (работ, услуг) путем перевода денежных средств в рамках применяемых форм безналичных расчетов обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в сумме, указанной в распоряжении о переводе денежных средств, с момента подтверждения его исполнения обслуживающей потребителя кредитной организацией. В силу ст. 37 Закона РФ «О защите прав потребителей», при использовании наличной формы расчетов оплата товаров (работ, услуг) потребителем производится в соответствии с указанием продавца (исполнителя) путем внесения наличных денежных средств продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности, если иное не установлено федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом обязательства потребителя перед продавцом (исполнителем) по оплате товаров (работ, услуг) считаются исполненными в размере внесенных денежных средств с момента внесения наличных денежных средств соответственно продавцу (исполнителю), либо в кредитную организацию, либо платежному агенту, осуществляющему деятельность по приему платежей физических лиц, либо банковскому платежному агенту (субагенту), осуществляющему деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При оплате товара в безналичном порядке момент внесения денежных средств и дата их зачисления на расчетный счет отличаются, что может повлечь наступление негативных последствий для потребителя (в том числе, с учетом условий пунктов 6.1., 6.2., 6.3.1., 6.3.8., 6.3.9., 11.3. Договора). Условие пункта 5.3. Договора ущемляет права потребителей, противоречит действующему законодательству (п.4. ст.421, п.1 ст.422 ГК РФ, п.1, п.2 ст.16, п.3 ст.16.1, ст.37 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Пункт 5.4. Договора содержит условие, согласно которому «В случае если Заказчик не выполняет свои обязательства по оплате, согласно «Графику финансирования» (Приложение № 4 к настоящему Договору), то сроки выполнения Работ переносятся на период времени такой задержки до выполнения обязательств Заказчика, без наступления ответственности Подрядчика. При этом Подрядчик вправе приостановить выполнение Работ до поступления очередного платежа на расчетный счет в объеме ив сроки, согласно Графику финансирования, письменно предупредив об этом Заказчика не позднее 10 (десяти) календарных дней до даты приостановки работ. При этом, строительная площадка остается в ведении Подрядчика и не подлежит передаче Заказчику до момента оплаты следующего платежа (либо задолженности). Срок действия договора, а равно срок сдачи работ по договору автоматически продлеваются на период просрочки платежей». Пункт 6.1. Договора содержит условие, согласно которому «В случае нарушения Заказчиком срока оплаты первого платежа, срок начала работ переносится на 5 рабочих дней с момента (даты) фактического получения авансового платежа Подрядчиком». Пункт 6.2. Договора содержит условие, согласно которому «Дата окончания Работ пропорционально увеличивается на количество дней изменения даты начала Работ согласно п. 6.1 настоящего Договора в случае, если дата выполнения обязательств Заказчика по оплате авансового платежа по платежным реквизитам Подрядчика согласно Графику финансирования и/или дата подписания Сторонами «Акта передачи Заказчиком Подрядчику строительной площадки/окажется позднее даты начала работ, предусмотренной п, 6.1. настоящего договора» Пункт 6.3. Договора содержит условие, согласно которому «Кроме случаев, указанных п.п. 6.2., 6.1. настоящего Договора, производства Работ могут увеличиваться в следующих случаях: 6.3.1. В случае несвоевременного финансирования Заказчиком хода Работ, т.е. не выполнение условий, предусмотренных Графиком финансирования - на количество дней просрочки Заказчиком сроков оплаты. 6.3.2. В случае возникновения в процессе Работ — дополнительных работ (п. 4.3. настоящего Договора) повлекших увеличение фактических объемов работ и как следствие договорных сроков выполнения работ на срок, согласованный Сторонами в дополнительном соглашении. 6.3.3. В случае необходимости приостановки выполнения Работ по настоящему Договору - на период согласования стоимости, графика финансирования и сроков выполнения дополнительных работ (п. 4.3. настоящего Договора), а также иных изменений Договора (п. 4.5., 4.6. настоящего Договора) — договорные Сроки выполнения Работ по настоящему Договору соответственно увеличиваются на период таких согласований до непосредственного подписания Дополнительного соглашения. 6.3.6. В случае наступления крайне неблагоприятных погодных явлений (морозы ниже -15 С, проливные дожди, сильные грозы) при условиях работы вне помещения - на весь период продолжительности этих явлений. 6.3.8. В случае наступления обстоятельств, указанных п.п. 6.3.1.- 6.3.9, настоящего Договора Подрядчик вправе (но не обязан) приостановить выполнение работ до момента устранения соответствующих причин приостановки, немедленно предупредив об этом Заказчика. 6.3.9. В случае, когда наступление обстоятельств, указанных в п.п. 6,3.1.- 6.3.7. настоящего Договора, влечет за собой увеличение срока выполнения работ, но при этом отсутствует необходимость в приостановлении выполнения работ, Подрядчик вправе увеличить срок выполнения работ, установленный договором, в одностороннем порядке, направив уведомление в адрес Заказчика с указанием оснований и срока, на которой увеличивается срок выполнения работ по Договору в рамках периода действия соответствующих обстоятельств. Пункт 13.4. Договора содержит условие, согласно которому «Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора путем уведомления Заказчика в следующих случаях: 13.4.1. В случае, если просрочка очередного платежа согласно Графика финансирования составляет более чем на 20 (двадцать) календарных дней. 13.4.2. При остановке Заказчиком выполнения Работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий 30 (тридцать) календарных дней. 13.4.3. При отказе или уклонения Заказчика от заключения дополнительного соглашения об увеличении цены Договора на основании п. 4.5. и/или о выполнении дополнительного объема работ в случае, когда выполнение Подрядчиком работ, предусмотренных настоящим Договором, является невозможным без выполнения такого дополнительного объема работ. 13.4.4. В случае, если Заказчик не отвечает на уведомление о начале простоя, не предпринимает мер по урегулированию простоя в течение 15 (пятнадцать) момента календарных дней с направления Подрядчиком соответствующего уведомления (п. 6.3.8. настоящего Договора)». В соответствии с п.1, п.2 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны. К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся: - условия, которые предоставляют продавцу (изготовителю, исполнителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру, владельцу агрегатора) право на односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение условий обязательства (предмета, цены, срока и иных согласованных с потребителем условий), за исключением случаев, если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления договором такого права. - условия, которые содержат основания досрочного расторжения договора по требованию продавца (исполнителя, владельца агрегатора), не предусмотренные законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства перед потребителем или одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Ни в Гражданском кодексе, ни в иных законах или иных правовых актах не содержится перечня случаев, когда продавец по договору оказания услуг в отношениях с потребителем вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора или изменить условия договора. Соответственно изменение и/или расторжение договора возможно только по соглашению сторон (п.1 ст.450 ГК РФ) или по одностороннему требованию исполнителя в судебном порядке в случаях, перечисленных в п.2 ст. 450 ГК РФ. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное (п.1 ст. 452 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 782 ГК РФ, исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков. Ответственность за несвоевременную оплату товара по договору строится по общим правилам о гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, просрочка в исполнении которого влечет уплату процентов на сумму неуплаченных денежных средств, размер которых определяется существующей учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (ст. 395 ГК РФ). Условия Договора, предоставляющие исполнителю право в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательства перед потребителем или в одностороннем порядке изменить его условия, противоречат действующему законодательству (ст.309, ст.310, п.4. ст.421, п.1 ст.422, п.п.1,2 ст. 450, п.1 ст.452, п.2 ст.782 ГК РФ, п.1, п.2 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Пункт 10.4. Договора содержит условие, согласно которому «Заказчик, в случае возникновения у него претензий по поводу качества Работ в течение гарантийного периода, в письменной форме извещает Подрядчика об обнаруженных недостатках. Подрядчик обязуется в течение 5 (пяти) рабочих дней направить своего представителя к Заказчику и, в случае установления факта некачественно выполненных Работ или скрытых дефектов, допущенных по вине Подрядчика, Стороны составляют акт, фиксирующий перечень недостатков, подлежащих устранению Подрядчиком в рамках гарантийных обязательств. Подрядчик обязуется исправить эти недостатки в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня составления указанного Ака, если иной срок не установлен Сторонами. В случае если этот срок превышает 30 (тридцать) календарных дней и связан с поставкой оборудования третьими лицами, то Стороны оговаривают и отражают этот срок в виде отдельного соглашения. Пункт 10.5. Договора содержит условие, согласно которому «В случае если Подрядчик в течение установленного срока не заменит некачественные Материалы и/или не устранит дефекты н недостатки, то Заказчик вправе устранить эти недостатки силами третьих лиц за счет Подрядчика». В соответствии с пунктом 1 статьи 737 ГК РФ, пунктами 1 и 3 статьи 723 ГК РФ, пунктом 1 статьи 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Условия, которые ограничивают потребителя в средствах и способах защиты нарушенных прав, являются недопустимыми условиям договора, ущемляющими права потребителя (пп.13 п.2 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей»). В соответствии с требованиями статьи 30 Закона РФ «О защите прав потребителей», недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен. Согласно подпункту 10 пункта 2 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», условия, которые ограничивают право выбора вида требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 18 и пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, которые могут быть предъявлены продавцу (изготовителю, исполнителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) ненадлежащего качества, являются недопустимыми. Условия пунктов 10.4. и 10.5. Договора, ограничивающие право выбора вида требований в связи с обнаруженными недостатками выполненной работы, лишающие потребителя права назначить разумный срок устранения недостатков, ущемляют права потребителей, противоречат действующему законодательству (п.4. ст.421, п.1 ст.422, п.1, п.2 ст.723, п.1 ст.737 ГК РФ, п.2 ст.16, п.1 ст.29, ст.30 Закона РФ «О защите прав потребителей»). 1) Пункт 11.2. Договора содержит условие, согласно которому «За нарушение Срока окончания работ (п. 6.2. настоящего договора) Заказчик вправе взыскать с Подрядчика пени в размере 0,1% стоимости невыполненного объема работ за каждый день просрочки, но не более 10% стоимости Работ по Договору». Пункт 15 Дополнительного соглашения №1 к Договору строительного подряда № 358 от 12 августа 2024г. от 26 сентября 2024г. содержит условие: «Изложить пункт 11.2 договора в следующей редакции: «За нарушение Срока окончания работ (п. 6.2. настоящего договора), а также за нарушение срока исполнения гарантийных обязательств (п.10.4. настоящего договора) Заказчик вправе взыскать с Подрядчика неустойку в размере 0,1% от Общей стоимости Выполняемых Подрядчиком работ, установленной п.4.1. настоящего договора, за каждый день просрочки, но не более 15% стоимости Работ по Договору». Последствия нарушения исполнителем срока выполнения работ по договору бытового подряда регламентирует статья 28 Закона РФ «О защите прав потребителей». В силу пункта 5, указанной статьи, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. В силу статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны. К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся условия, которые уменьшают размер законной неустойки. Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», условия, которые уменьшают размер законной неустойки, являются недопустимыми условиями договора. Условие Договора, уменьшающие размер ответственности исполнителя за нарушение срока выполнения работ, являются недопустимыми, ущемляют права потребителей, противоречат действующему законодательству (п.4. ст.421, п.1 ст.422 ГК РФ, п.п.1,2 ст.16, п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей»). 2) Пункт 11.3. Договора содержит условие, согласно которому «За нарушение Сроков финансирования работ по настоящему Договору Подрядчик вправе взыскать с Заказчика пени в размере 0,1% неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более 10% стоимости Работ по Договору». Пункт 16 Дополнительного соглашения №1 к Договору строительного подряда № 358 от 12 августа 2024г. от 26 сентября 2024г. содержит условие: «Изложить пункт 11.3 договора в следующей редакции: «За нарушение Сроков оплаты выполненных и принятых работ по настоящему Договору, Подрядчик вправе взыскать с Заказчика пени в размере 0,1% неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки». Ответственность за несвоевременную оплату работ по договору строится по общим правилам о гражданско-правовой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, просрочка в исполнении которого влечет уплату процентов на сумму неуплаченных денежных средств, размер которых определяется существующей учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части (ст. 395 ГК РФ). На дату заключения Договора процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установлена Банком России в размере 18% годовых, на дату заключения Дополнительного соглашения №1 – 19%, что составляет около 0,05 % в день. Установление ответственности за нарушение срока оплаты в размере 0,1% от неоплаченной суммы в 2 раза превышает размер ответственности, установленный законодательством. В силу п.1 ст.10, ст.14 ГК РФ, законодательством запрещается злоупотреблять правом, а способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Условие Договора, устанавливающее размер ответственности за нарушение срока оплаты работ в размере, превышающем установленный законодательством, ущемляет права потребителя (п.1 ст.10, ст.14, ст.395, п.4. ст.421, п.1 ст.422 ГК РФ, п.1 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей»). 3) Пункт 12.2. Договора содержит условие, согласно которому «В случае возникновения разногласий в процессе исполнения настоящего договора, до обращения с иском в суд заинтересованная сторона направляет претензию, подписанную уполномоченным лицом. Сторона, получившая претензию, рассматривает ее в течение 10 (десяти) рабочих дней. Если к претензии не будут приложены документы, необходимые для ее рассмотрения, об этом незамедлительно сообщается заявителю и до поступления таких документов претензия считается не направленной. Ответ на претензию дается в письменной форме и подписывается уполномоченным лицом. До истечения срока для ответа на претензию Стороны не вправе предъявлять иск в суд». Пункт 13.3.1. Договора содержит условие, согласно которому «Претензионный порядок расторжения договора обязателен. До расторжения Договора сторона обязана направить другой стороне письменную мотивированную претензию с приложением обосновывающих ее доводы документов». Пункт 13.3.2. Договора содержит условие, согласно которому «Претензия подлежит рассмотрению другой стороной в срок до 15 (пятнадцать) рабочих дней. Если претензия не удовлетворена или не рассмотрена в установленный срок, заявитель претензии вправе обратиться в суд». Согласно пункту 1 статьи 31 Закона РФ «О защите прав потребителей», требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Условие пунктов 12.2. и 13.3.2. Договора, устанавливающее более длительный срок рассмотрения претензии (10 и 15 рабочих дней), ущемляют права потребителей (п.4. ст.421, п.1 ст.422 ГК РФ, п.1 ст.16, ст.30, п.1 ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей»). Согласно пункту 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», до подачи искового заявления в суд обязательный претензионный порядок урегулирования споров предусмотрен в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения оператором связи обязательств, вытекающих из договора об оказании услуг связи (пункт 4 статьи 55 Федерального закона от 07.07.2003г. № 126-ФЗ «О связи»), а также в связи с перевозкой пассажира, багажа, груза или в связи с буксировкой буксируемого объекта внутренним водным транспортом (пункт 1 статьи 161 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации). Иных случаев, устанавливающих обязательный претензионный порядок в решении спорных ситуаций в отношениях с потребителем, действующее законодательство не предусматривает. Согласно подпунктам 11 и 13 пункта 2 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», условия, которые устанавливают обязательный досудебный порядок рассмотрения споров, если такой порядок не предусмотрен законом; ограничивают потребителя в средствах и способах защиты нарушенных прав, являются недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя. Условия пунктов 12.2., 13.3.1., 13.3.2. Договора, устанавливающие обязательный претензионный порядок, противоречат действующему законодательству (п.4. ст.421, п.1 ст.422 ГК РФ, п.2 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой