|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Каменск-Уральским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области проведены контрольные (надзорные) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:12:4701001:56, расположенного по адресу: Свердловская область, Каменский район, д. Богатенкова, ул. Ленина, дом 81, по результатам которого установлено следующее.
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:12:4701001:56, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, д. Богатенкова, ул. Ленина, дом 81, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 900 кв.м, границы участка определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, права либо иные обременения на данный земельный участок за Вами не зарегистрированы.
Согласно сведениям ЕГРН Вы являетесь собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 66:12:4701002:386 – жилого дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Каменский район, д. Богатенкова, ул. Ленина, д. 81, площадью 42,5 кв.м. Данный жилой дом по сведениям ЕГРН расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:12:4701001:56.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам
В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 66:12:4701001:56, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, д. Богатенкова, ул. Ленина, дом 81, используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, путем размещения данного объекта недвижимости.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается оформить в установленном законом порядке права на земельный участок с кадастровым номером 66:12:4701001:56, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, д. Богатенкова, ул. Ленина, дом 81.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы вправе обратиться к заместителю главного государственного инспектора МО «город Каменск-Уральский», Каменского городского округа Свердловской области по использованию и охране земель Алексееву Александру Петровичу, телефон 8(3439) 35-09-35, адрес электронной почты: kamensk@frs96.ru. |
